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2012/2/5「500万円から始めるサラリーマンのアパート経営術」オープンセミナー

皆さんに、新しい情報をお伝えするために、2/5(日)にセミナーを準備しました。
今年は、まず、このセミナーに向けて頑張っていきます。

セミナー情報:『500万円から始めるサラリーマンの年金対策・アパート経営術』

消費税が上がるまであと2年半、この時期に準備しておかなければならない事をお伝えします。
実際に500万ではじめられた人の事例公開、特に自分は出来ないと思っている人に伝えたい、そこに人生をかける可能性が眠っています。

実施日:2012年2月5日(日)

セミナー参加費: ¥5,000

場所: 桜神宮会館 (東急田園都市線 桜新町駅 徒歩2分)

お申し込みは、Email: info@so-support.net 宛てに、「お名前」と「お電話番号」をご連絡ください。

開場時間: 13:15-

開演時間
(第1部): 13:30-14:30 小規模アパートを持つための秘策説明
 ・2012版・サラリーマンがやるべき東京の土地取得方法
 ・有価証券や中古アパートがだめな事例と土地取得/アパート新築の秘訣
 ・2011年の1年で急激にAP融資額がアップした銀行とその活用方法
 ・本当に一般の人が新築アパートを持てる事を立証
 ・新築アパートを5年間運営して得たメリット(こんなに変わった事例)
(第2部): 14:40-15:40賃貸併用住宅&借地権を活用の秘策説明
 ・戸建てを住宅ローンで買うのはやめてください、まず賃貸併用住宅を知ってから
 ・賃貸併用住宅だと、月10万円以上の収入アップにつながる事例を伝授
 ・2012年が賃貸併用住宅と住宅ローン活用とローン控除の最後のチャンス
 ・旧法借地権には資産運用のチャンスが眠っている、成功実例公開
 ・借地権は本人の考え方を変えられるかが分岐点、そのコツ・一覧を公開
(第3部): 15:50-16:30質問&可能性発見検討会
 ・私の講演会の特徴は質問会にあり、徹底的に回答します。
 ・小規模会ですので、自由に、気軽にコメントができます。
 ・聞くだけでなく、翌日から活動が出来る講演会です。
 ・情報を持ち帰るだけでく、実行方法を持ち帰ってもらい、資産拡大に必ずつなげます。

お申し込みは、Email: info@so-support.net 宛てに、「お名前」と「お電話番号」をご連絡ください。

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12 : 00 : 00 | 講演会・セミナー情報 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

2/5オープンセミナー情報

2012年があけましたね。今年もよろしくお願いします。

皆さんに、新しい情報をお伝えするために、2/5(日)にセミナーを準備しました。
今年は、まず、このセミナーに向けて頑張っていきます。

セミナー情報:『500万円から始めるサラリーマンの年金対策・アパート経営術』

消費税が上がるまであと2年半、この時期に準備しておかなければならない事をお伝えします。
実際に500万ではじめられた人の事例公開、特に自分は出来ないと思っている人に伝えたい、そこに人生をかける可能性が眠っています。

実施日:2012年2月5日(日)

セミナー参加費: ¥5,000

場所: 桜神宮会館 (東急田園都市線 桜新町駅 徒歩2分)

お申し込みは、Email: info@so-support.net 宛てに、「お名前」と「お電話番号」をご連絡ください。

開場時間: 13:15-

開演時間
(第1部): 13:30-14:30 小規模アパートを持つための秘策説明
 ・2012版・サラリーマンがやるべき東京の土地取得方法
 ・有価証券や中古アパートがだめな事例と土地取得/アパート新築の秘訣
 ・2011年の1年で急激にAP融資額がアップした銀行とその活用方法
 ・本当に一般の人が新築アパートを持てる事を立証
 ・新築アパートを5年間運営して得たメリット(こんなに変わった事例)
(第2部): 14:40-15:40賃貸併用住宅&借地権を活用の秘策説明
 ・戸建てを住宅ローンで買うのはやめてください、まず賃貸併用住宅を知ってから
 ・賃貸併用住宅だと、月10万円以上の収入アップにつながる事例を伝授
 ・2012年が賃貸併用住宅と住宅ローン活用とローン控除の最後のチャンス
 ・旧法借地権には資産運用のチャンスが眠っている、成功実例公開
 ・借地権は本人の考え方を変えられるかが分岐点、そのコツ・一覧を公開
(第3部): 15:50-16:30質問&可能性発見検討会
 ・私の講演会の特徴は質問会にあり、徹底的に回答します。
 ・小規模会ですので、自由に、気軽にコメントができます。
 ・聞くだけでなく、翌日から活動が出来る講演会です。
 ・情報を持ち帰るだけでく、実行方法を持ち帰ってもらい、資産拡大に必ずつなげます。

お申し込みは、Email: info@so-support.net 宛てに、「お名前」と「お電話番号」をご連絡ください。

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セミナーアンケート結果(2)

先月のセミナーのアンケート結果http://nd2002.blog109.fc2.com/blog-entry-792.html
に引き続き、質問の後半部分です。

また今年のセミナー予定については、検討中です。

最近は質問を適度にいただいているので、

まずは、このような人たちのサポートを重視していき、

時間ができたところで、またセミナーの開催をしたいと考えています。

現在はセミナー開催について、2つの葛藤があります。

・時間を詰めてセミナーをやりすぎたかなと反省しています。(ほぼ赤字)

・出来るだけ多くの人に「1棟4室アパート『経営』術」を知ってもらい、「不動産投資」として考えている人の失敗・勘違いを減らしたい(赤字でも)

とのおもいが交錯しています。

年初は心の整理と目の前にいる人のサポートで落ち着きを取り戻します。


さて、昨年末に引き続き、12/19セミナーのアンケート結果Q4-Q7を公開します。
===

4.説明・資料はいかがでしたか?説明のわかりやすさや話の面白さ、または聞き難くかった点など、何でも記載してください。

・全般に良かったです

・全体的に丁寧でした


5.このセミナーを受講して、どのように感じましたか?良かった点、悪かった点など、具体的に記載してください。

・良かった点:立地も重要だが、魅力ある街を買うことが重要ということが分かった

・長時間のレクチャーありがとうございました

・大長さんの人柄の良さ、内容がアパート経営に対する最も重要なこと、納得できることが多かったので、本当にゆったり、大らかな、気持で話が聞けました。


6.今後のセミナーでやって欲しいテーマはありますか?漠然とした内容でも結構です。

・土地探し方法、駅・街の選定、評価

・より具体的な実例(経営の)

・土地探しの話

・より具体的な内容


7.最後に、ご意見や感想などのコメントをお願いします。
 
・マーケットで上手くニッチの分野をつかんでいると思います、またよろしくお願いします

・桜新町は場所が良かった、ゆったりした気持ちでお話が聞けました

・質問にも丁寧に答えていただきありがとうございました
===

セミナーに参加していただき、ありがとうございました。

成功をするのは、あなた自身でして、皆さん積極的に成功をつかみに来てください。

セミナーでもそうですが、私の姿勢は積極的に来てくれた人に丁寧に説明することです。

簡単な質問でもかまいません。

また、気軽にメールにて相談をしてください。


「失敗をしないために。」



不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


不動産投資の収益物件


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19 : 11 : 38 | 講演会・セミナー情報 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

アパート経営セミナーアンケート結果

「満室アパート経営道」コラム全60回記念セミナー 第5章」の参加者から、
今後のセミナーの参考のためにアンケートに協力をしていただきました。
20101219seminar.jpg


【 】内が、質問内容で、 「・」以降が回答です。


さてさて、

---
【1.このセミナーに、どのようなことを期待して参加されましたか?】

・アパート投資の成功法、経験談

・アパート経営者としての心得

・自分のアパート経営に対するスタンスの確認

・不動産知識の向上

⇒セミナーに参加しようとする意識自体が成功に近づいている様子が回答から見えてきます。
私もたくさんの講演会に参加しました。
自分の大事な時間を使って、参加するのですから、意識レベルが違います。
また、このようなメーカー主催のセミナーではなく、アパート大家を経験している人のお話は、実際に起きたこととその時の感情を聞くことができ、ためになります。


【2.このセミナーを受講してみて、その期待は果たされましたか?
また、それ以外にも「これは役に立つ!」と感じたものはありますか?】

・最初の段階で、目標、目的を記録に残しておき、ぶれないことが大事

・とても役立ちました

・長期的スパンでアパート経営を考えることの重要性

⇒成功をするための目標設定の位置づけとこれをしないことにより、安易な方向に流れてしまうリスクをお話しました。
また、アパート投資の利回りを見るのではなく、アパート経営として長期的に安定することがいかに大切で、そうさせるために何が必要なのかについて参考にしてもらえたことが良いことでかつ大事なポイントでした。
この方たちは、きっと成功ができることでしょう。


【3.反対に期待はずれだった場合、もっと詳しく説明をしてほしかったことはありますか?】

・オンリーワン勉強会について

・ありません

⇒これは聞きたくない質問でしたが、それでも聞いてみたところ、
「ありません」と答えてもらえたこと、恐縮します。
また、実動チームは「王道チーム」ですが、その為にオンリーワン勉強会にどのように関わっていくのか、積極的に参加していけるかのポイントも大事なことだと思います。

---
アンケートに回答していただき、ありがとうございました。

今のところ次回のセミナーは未定ですが、
皆さんに、もっと詳しく知ってもらえるよう、
講演の準備を事例収集に努力をします。

さて、次回は、下記の質問4・5・6・7番について、戴いた回答をお伝えします。

4.説明・資料はいかがでしたか?説明のわかりやすさや話の面白さ、または聞き難くかった点など、何でも記載してください。

5.このセミナーを受講して、どのように感じましたか?良かった点、悪かった点など、具体的に記載してください。

6.今後のセミナーでやって欲しいテーマはありますか?漠然とした内容でも結構です。

7.最後に、ご意見や感想などのコメントをお願いします。



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19 : 07 : 52 | 講演会・セミナー情報 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

セミナーに参加していただき、ありがとうございました。

昨日は、コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー第5章に、

参加していただき、ありがとうございます。

13:30から、途中5分の休憩をとり、16:30まで、

お話をさせていただき、

その後、17:00まで30分間の質問コーナーがありました。

皆さん、3時間半のお付き合い、お疲れさまでした。

今回は、コラムの49話から60話までのストーリに沿って、

3つの課題について、答えを見つけていきました。

回答の概略は、

 1.アパート投資をして「成功できる」だろうか?

  →アパート投資としては必ずしもYesではなく、
   アパート経営として考え、行動することで、Yes


 2.アパートの「収支」はどうなるのか?
  
  →「黒字」、「プラス」
  (詳細をお聞きしたい方は、今後のセミナーにご期待ください)


 3.アパート用地は「見つけられる」のか?
 
  →Yes (理由もしっかりあります)

今回、お話した内容は、

アパート経営において、全て大事なことです。

同時に、これらの事が抜け落ちていると、

被害にあうこともあり、その時は大きな被害です。

注意点、チェックポイントを沢山列挙しましたので、

これらについて、毎回、各土地ごとに、何度も見直してもらいたいことです。


講演終了後は、皆さんの充実した顔を見る事ができ、ホッとしました。

この終了後の雰囲気が、良いと、また次も講演をさせていただこうとの

気持ちが出てきます。



はい、要望に応じて、講演をするように心が出ていますが、

毎回シリーズ、これが最後の講演になるかもしれないとの気持ちで、

講演ステージに立たせていただいています。

---

さて、その後の「茶話会」も、熱く盛り上がりました。

今回は4人で行ったのですが、

17:00-19:00までの2時間。

合計5時間半、アパート経営について、

みっちりと、検討を重ねられたのですね。

アパート投資では、たくさんの落とし穴がありますが、

アパート経営としてこれだけ検討ができると、

さらに成功の確率が高まったことでしょう。



不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
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19 : 03 : 07 | 講演会・セミナー情報 | トラックバック(0) | コメント(1) | page top↑

全国賃貸住宅新聞No.955

全国賃貸住宅新聞社さん、

今週号に、サラリーマン大家サポーターズのセミナーを掲載していただき、

ありがとうございます。
20101213zenchin1.jpg

先日、記者さんからの取材の依頼があり、

早速、セミナー概要を紹介していただきました。

その記事は、
---
・アパート投資をして「成功できる」か?

・アパートの「収支」はどうなるか?

・アパート用地は「見つけられる」のか?

今まで多く寄せられた質問について、一気にお話します。
---
との内容です。

20101213zenchin2.jpg

12/19のセミナー当日まで、あと5日ですが、まだ、申込受付中です。

この週末は、皆さん、年末・年越しの準備で、忙しい中ですが、

そんな中、参加をしていただき、ありがとうございます。

本日も、申込みを戴くことができました。

満席になった時には、このブログですぐにお知らせします。

しかし、まだまだ、大丈夫です。

それにしても、アパート経営で成功できたことを説明するのは、

事例紹介で良いのですが、

初めてお会いする人に対して、

いろいろな状況の下でも、成功できること、

これからどうすれば成功できるかを説明するのは、

骨が折れる課題ですね。

本筋はありますが、それぞれの人の気持ちや満足レベルが違うので、

1本だけでなく、数本を準備して、紹介をさせていただきます。



===以下は、12/19セミナーの紹介文です===


年末ですが、総まとめを聞いていただき、
2011年度の目標設定に活用してもらい、
2011年に年金対策として、アパートを取得しましょう。

目指すことにより、意外と可能になるものです。

==
日時: 12/19(日) 13:30-16:30 (13:00開場)

場所: (東急田園都市線)桜新町駅徒歩3分

講演: コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー第5章

題名: <満室アパート経営道 最終章・総集編>

サブタイトル:
~アパート経営の開始前から運営まで全般的実例集
 ・アパート経営成功可能性から土地取得・収支まで~
==

 1.アパート経営をして「成功できる」だろうか?
 2.アパートの「収支」はどうなるのか?
 3.アパート用地は「見つけられる」のか?

について、アパート経営の開始前から運営まで全般的な実例を
詳しく解説します。

カテゴリ:アパート経営(初級・実践版)です。

次回のセミナーの詳細説明&申込みサイトは下記です。
http://shop.odpt.net/daichoso.html

7人の参加希望があり、残りは11席です。


20101129seminar1.jpg


(12/19のタイムスケジュール)

13:00~ 受付開始

13:30~14:50 講演1部

•「何故?アパート経営をはじめるのか」を再考 ~アパート経営成功可能性~
•アパート経営 プラス思考 ~その1:なぜ、その2:経営者
•アパート経営 プラス思考 ~番外編:大家としての器・力量・覚悟
•アパート経営 プラス思考 ~充実感1/経験・勉強、充実感2/感謝
•サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 そのための手法は?
•サラリーマン大家の「クズ土地、新築アパート」編 ~土地取得可能性~


15:00~16:10 講演2部

•サラリーマン大家さん「木造、長屋形式、1棟4室アパート」をおすすめする理由
•ローン完済後に照準を合わせた長期プランでアパート投資を検討する
~アパート経営収支~
•アパート経営で体感。経営者としての権利と責任。覚悟そして面白さ
•アパート経営で成功を感じるとき
•年収が少なくても自己資金がなくもやれること、効果があること

16:10~16:30 質疑

講演会の後に、茶話会を行います。cafeでゆっくりとお話をしましょう。
1杯のコーヒーで、1-2時間もちます。(笑顔)

このコラムは、こちら↓にて掲載中です。
http://www.kenbiya.com/column/daichou/
全60話を公開中。

7/11に、第1回目の記念セミナー 第1-12話の総括編
8/22に、第2回目のセミナー 第13-24話
9/23に、第3回目のセミナー 第25-36話
11/27に、第4回目のセミナー 第37-48話
を行ないました。

そして、次回は、
12/19(日)に、桜新町にて、第5回目のセミナー 第49-60話を行ないます。

上記コラムに加え、総集編として、総まとめをお伝えします。

セミナーの詳細説明&申込みサイトが完成しました。
→http://shop.odpt.net/daichoso.html


不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
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21 : 19 : 09 | 講演会・セミナー情報 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

ちょっと、良いことがあるクレジット決済

前回、

「セミナーの詳細説明&申込みサイトが完成しました。」

と、お知らせしました。

メーカーさんとは違うので、セミナー費用もなかなか値下げできず、すみません。

いろいろと苦労があるものです。

いえいえ、今回はちょっと良いお話です。

銀行振り込み手数料も、無駄にできませんね。

しかし、下記の申込みページでは、

クレジットカード決済ができる手配をしています。

http://shop.odpt.net/daichoso.html


これにより、

1.振り込み手数料がかからず

2.カードのポイント・マイルもたまります

ちょっとした良いお話でした。

そう考えると、家賃の振込先は、

同一銀行内で振り込み手数料のかからないMUFGが良いですし、

家賃がクレジットカードで払えるようになると、

相当マイルがたまるので、

入居者も、海外旅行にいけるようになります。

そして、「このお部屋は良い」と思ってもらい、満室でしたら、

オーナーとしても、ほっとしますね。

(でもクレジット決済は元受側にコストがかかるのですね(悲・悲))


さて、昨日も、申込みをいただき、残りは15席です。

12/19(日)に、お会いできることを楽しみにしています。



===以下は、12/19セミナーの紹介文です===


年末ですが、総まとめを聞いていただき、
2011年度の目標設定に活用してもらい、
2011年に年金対策として、アパートを取得しましょう。

目指すことにより、意外と可能になるものです。

==
日時: 12/19(日) 13:30-16:30 (13:00開場)

場所: (東急田園都市線)桜新町駅徒歩3分

講演: コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー第5章

題名: <満室アパート経営道 最終章・総集編>

サブタイトル:
~アパート経営の開始前から運営まで全般的実例集
 ・アパート経営成功可能性から土地取得・収支まで~
==

 1.アパート投資をして「成功できる」だろうか?
 2.アパートの「収支」はどうなるのか?
 3.アパート用地は「見つけられる」のか?

について、アパート経営の開始前から運営まで全般的な実例を
詳しく解説します。

カテゴリ:アパート経営(初級・実践版)です。

次回のセミナーの詳細説明&申込みサイトは下記です。
http://shop.odpt.net/daichoso.html

20101129seminar1.jpg


(12/19のタイムスケジュール)

13:00~ 受付開始

13:30~14:50 講演1部

•「何故?アパート経営をはじめるのか」を再考 ~アパート経営成功可能性~

•アパート経営 プラス思考 ~その1:なぜ、その2:経営者

•アパート経営 プラス思考 ~番外編:大家としての器・力量・覚悟

•アパート経営 プラス思考 ~充実感1/経験・勉強、充実感2/感謝

•サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 そのための手法は?

•サラリーマン大家の「クズ土地、新築アパート」編 ~土地取得可能性~


15:00~16:10 講演2部

•サラリーマン大家さん「木造、長屋形式、1棟4室アパート」をおすすめする理由

•ローン完済後に照準を合わせた長期プランでアパート投資を検討する
~アパート経営収支~

•アパート経営で体感。経営者としての権利と責任。覚悟そして面白さ

•アパート経営で成功を感じるとき

•年収が少なくても自己資金がなくもやれること、効果があること

16:10~16:30 質疑

16:15~16:45 質疑

講演会の後に、茶話会を行います。cafeでゆっくりとお話をしましょう。
1杯のコーヒーで、1-2時間もちます。(笑顔)

このコラムは、こちら↓にて掲載中です。
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7/11に、第1回目の記念セミナー 第1-12話の総括編

8/22に、第2回目のセミナー 第13-24話

9/23に、第3回目のセミナー 第25-36話

11/27に、第4回目のセミナー 第37-48話

を行ないました。

そして、次回は、

12/19(日)に、桜新町にて、第5回目のセミナー 第49-60話を行ないます。

上記コラムに加え、総集編として、総まとめをお伝えします。

セミナーの詳細説明&申込みサイトが完成しました。
→http://shop.odpt.net/daichoso.html


よろしくお願いします。

(5人の参加希望があり、残りは15席です。)


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次回12/19のセミナーの募集要項ページが完成しました。

次回のセミナーの詳細説明&申込みサイトが完成しました。

年末ですが、総まとめを聞いていただき、
2011年度の目標設定に活用してもらい、
2011年に年金対策として、アパートを取得しましょう。

目指すことにより、意外と可能になるものです。

==
日時: 12/19(日) 13:30-16:30 (13:00開場)

場所: (東急田園都市線)桜新町駅徒歩3分

講演: コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー第5章

題名: <満室アパート経営道 最終章・総集編>

サブタイトル:
~アパート経営の開始前から運営まで全般的実例集
 ・アパート経営成功可能性から土地取得・収支まで~
==

 1.アパート投資をして「成功できる」だろうか?
 2.アパートの「収支」はどうなるのか?
 3.アパート用地は「見つけられる」のか?

について、アパート経営の開始前から運営まで全般的な実例を
詳しく解説します。

カテゴリ:アパート経営(初級・実践版)です。

次回のセミナーの詳細説明&申込みサイトは下記です。
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20101129seminar1.jpg


(12/19のタイムスケジュール)

13:00~ 受付開始

13:30~14:50 講演1部

•「何故?アパート経営をはじめるのか」を再考 ~アパート経営成功可能性~

•アパート経営 プラス思考 ~その1:なぜ、その2:経営者

•アパート経営 プラス思考 ~番外編:大家としての器・力量・覚悟

•アパート経営 プラス思考 ~充実感1/経験・勉強、充実感2/感謝

•サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 そのための手法は?

•サラリーマン大家の「クズ土地、新築アパート」編 ~土地取得可能性~


15:00~16:10 講演2部

•サラリーマン大家さん「木造、長屋形式、1棟4室アパート」をおすすめする理由

•ローン完済後に照準を合わせた長期プランでアパート投資を検討する
~アパート経営収支~

•アパート経営で体感。経営者としての権利と責任。覚悟そして面白さ

•アパート経営で成功を感じるとき

•年収が少なくても自己資金がなくもやれること、効果があること

16:10~16:30 質疑

16:15~16:45 質疑

講演会の後に、茶話会を行います。cafeでゆっくりとお話をしましょう。
1杯のコーヒーで、1-2時間もちます。(笑顔)

このコラムは、こちら↓にて掲載中です。
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7/11に、第1回目の記念セミナー 第1-12話の総括編

8/22に、第2回目のセミナー 第13-24話

9/23に、第3回目のセミナー 第25-36話

11/27に、第4回目のセミナー 第37-48話

を行ないました。

そして、次回は、

12/19(日)に、桜新町にて、第5回目のセミナー 第49-60話を行ないます。

上記コラムに加え、総集編として、総まとめをお伝えします。

セミナーの詳細説明&申込みサイトが完成しました。
→http://shop.odpt.net/daichoso.html


よろしくお願いします。

(既に3人の参加希望があり、残りは17席です。)


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満室アパート経営道コラムセミナー第4章のお礼

11/27(土)の満室アパート経営道コラムセミナーお疲れ様でした。

参加をしていただいた方、ありがとうございます。

まるまる3時間のお付き合いありがとうございました。
20101129seminar1.jpg

空室対策のセミナーは多くありますが、それらとは違う考え方にて、

私なりに精いっぱい説明をさせていただきました。

今回、知ることができたことで、今後の空室対策や、

空室にならない物件を持つために、今までとは違う考え方を持つことで、

安定経営という成功を、手にしてもらえればと思います。

また、アパート経営をしようという意識や、

土地の探し方、アパート建築・取得方法など、

今回の主題でなかったことについて、

勉強してみようというきっかけにしてもらえればよいです。


早速、感想のメールを頂きました。
---
・セミナーのテーマである「客付け、管理」は、物件入手後長期にわたって考えていかないと
いけないテーマであるわけですが、実は物件を購入する段階の立地、物件力によって
「客付け、管理」の方向性・苦労の度合いが決まってしまうというところが非常に印象的でした。

→中古物件の相談を受けることが良くありますが、
 「買う前に、よく考えておけばよかった」と後悔することが多いので、
 次回は、次の人は後悔をする前に立地と建物をしっかり検討できるとよいと思います。

・色々とお話を伺って、どうしてもっと早くお会いできなかったのかと強く感じました。
→木造アパートであり、大きな失敗ではないようですので、まだまだ復活ができます。
 気力が落ちているわけではなく、何か工夫をしようとの意思があり、
 試行錯誤を続けていければ解決策に出会えますね。
---

また、次回は12/19(日)午後に、満室アパート経営道コラムの第5章・総集編を予定しています。
詳細・申込みサイト ⇒ http://www.kenbiya.com/seminar/1810adb



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11/27セミナー申込の不具合と代替ページのお知らせ

コラム「満室アパート経営道」全60回記念セミナー

第4話の申込みページの不具合のお知らせです。

前回お知らせをしました当セミナーの詳細サイト
http://shop.odpt.net/daichoso.html
は、現在も閲覧できる状態ですが、
申込みが出来ない不具合が発生しています。

皆さまに、ご迷惑をおかけしまして申し訳ありません。

代替用として、下記サイトからお申し込みが可能です。
http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3
このような状況にもかかわらず、
皆さまからお申込みをしていただき、ありがとうございます。

精一杯、お話をさせていただきます。
この苦境でも、お申込みをしていただいた方の意気込みにお答えし、
今回は皆さまと同じ普通のサラリーマンさんができた実例をお伝えし、
今までのようなリスクとその対策だけでなく、
明るい元気の出るセミナーとなるようお話します。
(でも、飾りなしでの実例です。)

=     =
開催日時: 2010/11/27(土) 14:00-17:00 (13:30開場)
残り: 『 9 席 』 
開催場所:渋谷フォーラム8 (渋谷駅徒歩10分)
参加申込⇒http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3
=     =

このセミナーは、
健美家サイトにて掲載し続けたコラム60回を記念して開催しています。

==
第4章(コラム第37話-第48話)の概要です。
==
この章は、建物建築編から始め、
入居、管理、運営ノウハウを記録しています。
この章立ては、以下です。
==
1. はじめに
2. 空室連絡を受けたとき、サラリーマンが工夫したこと
3. 不動産仲介業者を選ぶとき、サラリーマンが工夫したこと
4. 募集の依頼をするとき、サラリーマンが工夫したこと
5. 内見の連絡にて
6. 入居者の申込み=入居者の確定において
7. 賃貸借契約において
8. 家賃が振込まれたときに
9. 物件の掃除において
10. クレームを受けたとき1 ( 対応編 )
11. クレームを受けたとき2 ( 改善編 )
12. 10個の事例を振り返ってみて、信頼を得るノウハウとは
==

普通のサラリーマンが、現在持っている『融資余力』を活かすには、
極僅かな工夫と理解があります。

これは世間には知られていなく、不動産業者も、銀行員さんでも
多くの人がこの事に気がついていません。
また、この事に気がついていても、理解することと、
実際に公道に移すことはなかなかできない事です。
そこで、実際にこの方法で、
実行した私の不安・心配とその対策と解決策を聞いてもらえれば、
アパート経営への判断材料になると思います。
それから、今中古アパートを持とうとしている方、中古アパートを
所有している方にも「はっ」と気がついてもらえるものです。

===
日時: 11/27(土) 14:00-17:00 (13:30開場)
場所: 渋谷
残り: 9席
講演: コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー
題名: <サラリーマンが明日から出来る満室対策・事例編>
サブタイトル: 物件取得前にこそ知っておくべきこと、
 そしてこの年末に準備をすることで年明け以降の入退去シーズンにできること
カテゴリ:アパート経営(初級・実践版)です。
===

セミナーの詳細説明&申込みサイトです。
→http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3







7/11に、第1回目の記念セミナー 第1-12話の総括編

8/22に、第2回目のセミナー 第13-24話

9/23に、第3回目のセミナー 第25-36話

そして、次回は、

11/27(土)に、渋谷にて、第4回目のセミナー 第37-48話を行ないます。

内容は、

「サラリーマンでもできる満室ノウハウ、入居者探し・入居者探し・アパート管理」 



不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


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11/27(土)に満室アパート経営道セミナーを行います

11/27(土)に満室アパート経営道セミナーを行います。

コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナーです。
今回は、渋谷のフォーラム8にて行います。

<サラリーマンが明日から出来る満室対策・事例編>

~(サブタイトル)物件取得前にこそ知っておくべきこと、そしてこの年末に準備をすることで年明け以降の入退去シーズンに間に合わせましょう~

カテゴリ:アパート経営(初級・実践版)です。

本日、健美家さんのセミナーサイトに、募集要項を掲載しました。
(申込み)→http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3

===
会社に頼らず1人で生計を立てられるようになりたいと考え、

会社に頼らず自分で収入を得られる手段を模索しました。

皆さんと変わりのない普通のサラリーマンがアパートを

4棟20室取得し、管理している事例を 

コラム『満室アパート経営道』の全60話に詰め込みました。

サラリーマンとして各分野の専門家のサポートを得ながら、

忙しい本業の合間に実現できた体験を元に、

そして、コラム開始から2年間、多くの方をサポート

してきた事例(相談954回)を加えて、

重要点・分岐点(労務、考え方、収支ごとに)具体的にお話をします。

当コラム本文に書けなかった裏話など、

今回のテーマは、

<サラリーマンが明日から出来る満室対策・事例編>

客付け、満室、安定経営の為に何が必要かを

中心テーマとします。

まだこれからアパートを取得しようとしている方は、

これから起こる苦労とその対策を事前に

知っておいてもらえば失敗しません。

すでにアパートを所有している方には、

すぐに使えるノウハウも要所、要所に入れ込みます。

年金問題、会社倒産リスク、急な大怪我や疾病時の対策として、

そして資産作りとして、多くの蓄え方がありますが、

このような方法はめったに語られていません。

実行の決意ではなく、選択肢の一つとして知っておき、

ノウハウを確実に理解してもらいたいです。

書籍の文章を解説し、裏話、現在の状態を

具体的にお話します。



このコラムは、こちら↓にて掲載中です。
http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話(第5クール)が公開中。

7/11に、第1回目の記念セミナー 第1-12話の総括編

8/22に、第2回目のセミナー 第13-24話

9/23に、第3回目のセミナー 第25-36話

を行ないました。

そして、次回は、

11/27(土)に、渋谷にて、第4回目のセミナー 第37-48話を行ないます。

内容は、

「サラリーマンでもできる満室ノウハウ、入居者探し・入居者探し・アパート管理」 

時間帯は、14:00-17:00の3時間

参加費は、5000円です。

本日、健美家さんのセミナーサイトに、募集要項を掲載しました。
(申込み)→http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3



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↑全60話を公開中。


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本日は、満室アパート経営道第3話講演会

本日は、『満室アパート経営道』第3話の講演会を行ないます。
20100922semi (2)

昨日はまたまた30度を超え、とても暑い日でした。

昨晩の夜は、涼しい風が吹き、気持ちの良い十五夜を迎えられました。

しかし、講演会の今日は、雨。(雷つき)

このような雨の中、熱心に聴きに来てくれる方々のために、

今日もしっかりと、土地取得からの新築1棟4室アパート経営の

メリットとデメリットをお伝えします。
20100922semi (1)

今回は、建物模型も活用します。
20100922semi.jpg


それでは、よろしくお願いします。

(体調も万全)

以下は、本日のレジュメの小テーマ一覧です。

これらに加えて、コラム第3話があるのですから、

やはり盛りだくさん。

(皆さんも体調万全でお願いします。)

1部 サラリーマンが出来た新築アパートの建築プラン・施工・設備事例 

・ 苦い事例 : 私の1棟6室中古アパートと家賃の下落体験

・ 1棟4室アパートの概要(最適性)

・ 1棟4室新築アパート建築体験談 (実際に建築して22回の現地訪問事例・写真添付)

・ 王道の選択 (入居者に受けのよい建築プラン、大家に受けのよい建築プラン)

・ 基礎・構造(RC/軽量鉄骨/木造)・屋根・外壁・内装・設備等

・ サラリーマンのメリット・デメリット

・ 建築中、私が考えたこと

・ アパート建築失敗談

2部 サラリーマンが出来た中古&新築アパートの客付け事例

・ オーナーが入居募集を開始して満室になるまでのフローチャート

・ 入隊居時における登場人物

・ 入居募集時の必要書類

・ 実体験から見つけた入居付けノウハウ・注意点

・ 募集・入居者許可のタイミング

・ 賃貸業者との付き合い方『6ケ条』

質疑応答、茶話会



【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第3話 建築-工事-満室編
日時: 2010/9/23(祭日) 13:00-16:00

申し込みページは、
「アパート投資の王道・寺子屋セミナー」内にあります。
http://insemi.net/seminar.php?id=17
20100810第3回申込みサイト
今回も、充実した説明と、資料で伝えします。


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明日のセミナーに向けて準備完了

明日の『満室アパート経営道』第3話について、

申込みをしていただき、ありがとうございます。

資料の準備ができあがりました。
20100922semi.jpg

今回も、内容は盛りだくさんです。

しっかりと、アパート大家の立場で、

どのような不安があったのか、

その不安をどのように解決したのかに特化して、

お話をします。

それでは、明日、よろしくお願いします。

(体調も万全)

以下は、明日のレジュメの小テーマ一覧です。

1部 サラリーマンが出来た新築アパートの建築プラン・施工・設備事例 

・ 苦い事例 : 私の1棟6室中古アパートと家賃の下落体験

・ 1棟4室アパートの概要(最適性)

・ 1棟4室新築アパート建築体験談 (実際に建築して22回の現地訪問事例・写真添付)

・ 王道の選択 (入居者に受けのよい建築プラン、大家に受けのよい建築プラン)

・ 基礎・構造(RC/軽量鉄骨/木造)・屋根・外壁・内装・設備等

・ サラリーマンのメリット・デメリット

・ 建築中、私が考えたこと

・ アパート建築失敗談

2部 サラリーマンが出来た中古&新築アパートの客付け事例

・ オーナーが入居募集を開始して満室になるまでのフローチャート

・ 入隊居時における登場人物

・ 入居募集時の必要書類

・ 実体験から見つけた入居付けノウハウ・注意点

・ 募集・入居者許可のタイミング

・ 賃貸業者との付き合い方『6ケ条』

質疑応答、茶話会



【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第3話 建築-工事-満室編
日時: 2010/9/23(祭日) 13:00-16:00

申し込みページは、
「アパート投資の王道・寺子屋セミナー」内にあります。
http://insemi.net/seminar.php?id=17
20100810第3回申込みサイト
今回も、充実した説明と、資料で伝えします。


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サラリーマン大家サポーターズのHPを更新しました。

サラリーマン大家サポーターズのHPを更新しました。

20100907SOSHP.jpg

http://www.so-support.net/

このホームページは、センスなしですね。

これ、私の手作りです。

9/23(祭日)のセミナー部分を漸く更新しました。

あと、メディアに登場の紹介部分について、

文字だけでしたが、

過去のブログとリンクして、

その掲載情報の照会文がでるように、

設定することができました。

(一つ一つ勉強です。)

たとえば、

今回は、

『讀賣新聞』、『毎日新聞』、『ビジネスチャンス』に

掲載された部分です。

このホームページでは、

文字に下線があるものは、

何らかの形でリンクが貼られているものです。

でも、

こちらのFC2のブログでのリンク設定のほうが、

カンタンなのですね。

たとえば、このように、

『讀賣新聞』http://nd2002.blog109.fc2.com/blog-entry-354.html

『毎日新聞』http://nd2002.blog109.fc2.com/blog-entry-382.html

これからも、ホームページ作成方法を勉強していきます。


本日も、9/23のセミナーへの参加申込み、ありがとうございます。




【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第3章
日時: 2010/9/23(祭日・木) 13:00-16:00+茶話会
(申込み開始しました↓)
申込ページ:
http://insemi.net/seminar.php?id=17
20100904seminarvol3.jpg

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20 : 08 : 52 | 講演会・セミナー情報 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

9/23満室アパート経営道60回セミナーvol3受付開始です

今回は、セミナーについてのお知らせです。

==

【コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー】

<< 第3章 >>

の申し込みを開始しました。

日時: 2010/9/23(祭日)

場所: 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩3分

     (後日、場所・mapを参加者にお知らせします。)

申し込みページは、

こちらです。 → http://insemi.net/seminar.php?id=17
20100904seminarvol3.jpg

以前と同様充実した説明と、資料で伝えします。

==
第3章(コラム第25話-第36話)の概要です。
==
この章は、建物建築編から始め、

入居、管理、運営ノウハウを記録しています。

この章立ては、

1.はじめに

2.施工契約とその経緯 ~ 2つ目の判断・決断 ~

3.地鎮祭と近隣挨拶 ~ 心構えと今後の近隣対策 ~

4.基礎工事 ~ 現場見学会の様子 ~

5.上棟 ~ 路地状敷地における大工さんの苦労 ~

6.屋根・外壁工事 ~ 足場が外れました ~

7.内装・設備 ~ 施主の希望が考慮されます ~

8.外構工事 ~ 使いやすさと施主の長期管理を考えて ~

9.家賃確定 ~ オーナーの勝負どころ ~

10.内覧会 ~ 賃貸仲介業者さんの出番 ~

11.建物竣工・引渡し ~ 引渡し時の注意事項 ~

12.入居者確定・まとめ ~ 祝・満室

==

今回も、アパート大家の立場で、困ったこと、

助けられたことなどを踏まえて、お伝えします。





【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第3章
日時: 2010/9/23(祭日・木) 13:00-16:00+茶話会
(申込み開始しました↓)
申込ページ:
http://insemi.net/seminar.php?id=17
20100904seminarvol3.jpg

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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