気候、人口、東京

年末、年始にかけて、大変に荒れた天候でした。

今年の正月は青森で過ごしていますが、

窓の外は雪景色です。

普段見慣れない景色ですので、雪の白さがとてもきれいに見えます。

しかし、一昔前と違い、こちらの子供たちでも外に出て雪遊びをすることはありません。

雪を珍しく思う人と、1年の約1/3を雪の中で生活する人の違いですね。

それに比べて、東京は申し訳ないくらいの晴天。

以前講演をした新潟では、「雪が辛いのではなく、

もっと辛いのは冬に晴れがないこと、ずっと雪雲。」との話がありました。

アパート経営をするうえで、地主さん以外では地方に新築を立てる人はいないと思いますが、

利回りの良い地方の中古アパートを購入することを考えた場合、

気候による修繕費用に加えて、地方の過疎化は大問題。

今年の元旦の日経新聞の一面も、『(日本の)人口減』の見出しです。

ただ人口減ときき、消極的になるのではなく、出来る対策があります。

世界一の交通網のある都市、気候からみた生活のしやすい街、

それが東京。

日本は人口減ですが、東京は地方からの流入が継続していて、

まだ人口増です。

東京が人口増のうちに、アパートを取得し、

東京が人口減になる前に、アパートのローンを完済すること。

これができる年月がまだあと10年ほど残っています。

(東京の人口減は、2050年との統計予測があります。)

アパートは、ローンを返し終わったときからの利益が本物です。

これができた人と、出来なかった人では、大きな格差になるのではと考えています。



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大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
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マネーの達人
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