アパート設備の取扱説明書

アパートには沢山の『設備』が備え付けられています。

オーナーがしっかりと、入居者に設備の使用を提供しているのです。

そして、その設備の付属である取扱説明書の量も沢山。

ブルーファイルにまとめて、各部屋には備え、置いています。

最近では、温風機等の火災事故など、

この取扱説明書がないと、万が一事故が起きた時に、

場合によっては、所有者の無過失責任が問われ、

また、所有者と設備メーカーとの訴訟も起きます。

そのとき、説明書をしっかりと各部屋に備え付けていないとき、

設備メーカー「説明書を備え付けていなかったために、

不適切な使い方をした入居者の原因であり、

その説明書を備え付けていない物件所有者の責任。」

と、アパート大家が責任を問われることもあるかもしれません。

普段はあまり見ないような取扱説明書でも、

いざ事故が起きた時には、

どちらの責任かの分岐点になるかもしれませんので、

設備の取扱説明書の管理はとても大事です。

細かなことですが、きっちりとしておきたいですね。

年末ですし、アパート管理の見直し、整理整頓ができているとよいです。

⇒ はい、私も気をつけます。



＝＝＝以下は、12/19セミナーの紹介文です＝＝＝


年末ですが、総まとめを聞いていただき、
2011年度の目標設定に活用してもらい、
2011年に年金対策として、アパートを取得しましょう。

目指すことにより、意外と可能になるものです。

＝＝
日時：　12/19(日)　13:30－16:30　（13:00開場）

場所：　（東急田園都市線）桜新町駅徒歩3分

講演：　コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー第5章

題名：　＜満室アパート経営道 最終章・総集編＞

サブタイトル：
～アパート経営の開始前から運営まで全般的実例集
　・アパート経営成功可能性から土地取得・収支まで～
＝＝

　1.アパート経営をして「成功できる」だろうか？
　2.アパートの「収支」はどうなるのか？
　3.アパート用地は「見つけられる」のか？

について、アパート経営の開始前から運営まで全般的な実例を
詳しく解説します。

カテゴリ：アパート経営（初級・実践版）です。

次回のセミナーの詳細説明＆申込みサイトは下記です。
http://shop.odpt.net/daichoso.html

７人の参加希望があり、残りは１３席です。





（12/19のタイムスケジュール）

13:00～ 受付開始

13:30～14:50 講演１部

•「何故？アパート経営をはじめるのか」を再考　～アパート経営成功可能性～
•アパート経営 プラス思考 ～その1：なぜ、その2：経営者
•アパート経営 プラス思考 ～番外編：大家としての器・力量・覚悟
•アパート経営 プラス思考 ～充実感1/経験・勉強、充実感2/感謝
•サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 そのための手法は？
•サラリーマン大家の「クズ土地、新築アパート」編　～土地取得可能性～


15:00～16:10 講演２部

•サラリーマン大家さん「木造、長屋形式、1棟4室アパート」をおすすめする理由
•ローン完済後に照準を合わせた長期プランでアパート投資を検討する
～アパート経営収支～
•アパート経営で体感。経営者としての権利と責任。覚悟そして面白さ
•アパート経営で成功を感じるとき
•年収が少なくても自己資金がなくもやれること、効果があること

16:10～16:30 質疑

講演会の後に、茶話会を行います。cafeでゆっくりとお話をしましょう。
1杯のコーヒーで、1-2時間もちます。(笑顔)

このコラムは、こちら↓にて掲載中です。
http://www.kenbiya.com/column/daichou/
全60話を公開中。

7/11に、第1回目の記念セミナー　第1－12話の総括編
8/22に、第2回目のセミナー　第13－24話
9/23に、第3回目のセミナー　第25－36話
11/27に、第4回目のセミナー　第37－48話
を行ないました。

そして、次回は、
12/19(日)に、桜新町にて、第5回目のセミナー　第49－60話を行ないます。

上記コラムに加え、総集編として、総まとめをお伝えします。

セミナーの詳細説明＆申込みサイトが完成しました。
→http://shop.odpt.net/daichoso.html

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全６０話を公開中。

サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　




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