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「やっぱり、退去したい。」のお話/エアコン編

今回は、入居者側の立場に立った実例です。

この人は、木造アパート(1K)の2階に住んでいます。

先週から3日間、

「外の気温」と「室内の温度」がまったく変わらなくなりました。

つまり、エアコンが効かなくなってしまったのです。

さっそく不動産業者に電話をし、

「エアコンの調子が悪い、効きが悪い。(怒)」

と、クレームをしました。

その回答は、なんと、

「今年エアコンを交換したばかりであり、故障するはずがない。」

(まだ、現場を見ていないのに?)

それでも、ようやく現場に来てくれて、

「やはり、問題がない。」

とのこと、

この人、この気温で4日目に突入です。

さらに、
「エアコンは大家の好意で付けているものです。」

「遮光カーテンなど自分でつけてみてはどうですか?」

とのこと。

(あり得ない対応です。)

本人がヨドバシカメラに行き、確認をしたところ、

「エアコンが正常で、室温が下がらないことはありえない。」

との回答。 (まっ当です)

「やっぱり、退去をします。」

とのことと、ヨドバシカメラのコメントを

再度、不動産業者に連絡したら、

漸く、設備業者が来てくれて、

「これは、ガス(冷媒)漏れです。」とのことで、

またまた、ようやく、補修をしてくれました。

これも現実です。

ここの大家さんの意図はわかりませんが、

自分の仲介業者がこのような対応をしていたらと、

考えただけでぞっとします。

依頼している仲介業者の仕事ぶりはどういうものなのか?

しっかりと確認しましょう。

また、時に声をかけて、頑張ってもらえるとよいですね。

要注意、要注意です。

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 9/23 (秋分の日の祭日・大安)です。

また、新しい内容ですので、

募集&資料の準備に取り掛かります。




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このコメントは管理者の承認待ちです
by: * 2010/09/17 17:20 * [ 編集] | page top↑
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このコメントは管理者の承認待ちです
by: * 2010/09/17 17:18 * [ 編集] | page top↑
対応の遅い管理会社は最悪
対応の遅い管理会社は、最悪ですね。
先日、エアコンから水漏れしているから行ってくれという依頼を受けて、あるマンションに行きました。
入居者からさんざん文句を言われました。

「昨日、依頼を受けました」とも言えず謝るしかなかったのですが・・・。

往々にして、管理会社は入居者への対応は、悪いですね。
直接利益につながらないからでしょうか?

でも、廻りまわって管理会社の評価につながると思うのですが。

この猛暑で何日もエアコンを使えなかった入居者の方は大変でしたね。

やっぱり、退去したくなりますね。

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

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