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通帳の「合計記帳」にご注意を!! 1/2

今回は、「私の失敗談」です。

家賃等を管理している口座通帳についてです。

それぞれの物件ごとに、口座を所有できていると、

確定申告の時に、

各事業ごと(私の場合は各物件を各事業と振分けて申告)に、

売上(家賃等)や、諸経費(ローンの返済など)がわかり、

最終的には、収支がわかりやすく、決算も容易になります。

ですが、今回の問題は

『合計記帳』という印字を受けてしまったこと。

これは、通帳にある期間の入出金の記録がされず、

合計金額のみが記録されてしまいます。

ですので、だれがいつ(日付)家賃を振り込んだのかが、

「わかりません。」

その結果、確定申告など、帳簿入力時に困ります。


(これは、解決できない問題ではないのですが)


では、なぜ?、

どのような時に『合計記帳』が発生していますのでしょう?

今回、銀行員さんが丁寧に回答をしてくれました。

その回答のはじめの一言目が、

「約款に書いてあることですが,...」

(黙って、不合理を我慢しました
     ⇒「そんな細かいこと普通は読まないぞ。」)

その内容は、

「年2回の決まった期間に、

10回以上の記帳がなされていない場合、

合計記帳と印字されます。」

とのこと。

その年2回とは、...明日に続きます。

また、この「合計記帳」が印字されない方法も、

聞いてきましたので、お話します。

そして、今回の銀行についても。


==
それから、無事に、

8/22の8人・3時間セミナーのレジュメが完成しました。

全47sheet。

先のコラム「満室経営道 第2クール」の冊子が、

14ページでしたので、

今回もボリュームが豊富な講演内容になりますね。

さらには、ベテラン大工の菅さんのコメントと、

盛り沢山です。

それでは、8/22は体調万全で、挑みましょう。



【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第2話 建築編
(大工の菅さんとともに説明します)
日時: 2010/8/22(日) 13:00-16:00

申し込みページは、
「アパート投資の王道・寺子屋セミナー」内にあります。
http://insemi.net/seminar.php?id=14
20100810第2回申込みサイト
以前と同様、充実した説明と、資料で伝えします。



不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


不動産投資の収益物件


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 


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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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