地方の人が東京でアパートを運営するコツ

以前メールをいただいた相談事例その3(最終)です。

==
東京とは離れた田舎なのでアパート経営を

投資法の一つくらいにしか考えていませんでした。

かなり離れた立地ではありますが、

田舎の者が東京の物件を買うということに対する

デメリットはどのようなことでしょうか?
==

前回までに、デメリットの考え方を書きましたので、

今回は、東京でアパートを取得することにおいて

欠かせないポイントについてです。

そのポイントは、

東京で信頼のおける仲介業者&管理業者を見つけることです。

多数の事例としては、

かつて東京のサラリーマンが札幌の1棟物件を沢山購入していたことです。

あちらでは過当競争になってしまい良い事例とはいえませんが、

たとえば、管理においては東京から遠隔操作ができなくて

どうしようもなく困ったというコメントは聞きません。

また、実際に私たちがサポートをしている地方のオーナーさんもいます。

例えば、下北沢や三軒茶屋の30坪と、

地方の100坪を比較してみても土地活用(収支)としても、

都心がより良く、

少額資金の場合では、多摩川近辺の駅近の土地も

まだまだ魅力があります。

まずは、いろいろな情報を知り、落ち着いて判断をしてください。

また、気軽に相談をしてください。



【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第2話 建築編
(大工の菅さんとともに説明します)
日時: 2010/8/22(日) 13:00-16:00

申し込みページは、
「アパート投資の王道・寺子屋セミナー」内にあります。
http://insemi.net/seminar.php?id=14
20100810第2回申込みサイト
以前と同様、充実した説明と、資料で伝えします。



不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


不動産投資の収益物件


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マイホームを建てた後、家族の幸せ、安全、安らぎを実感できるように お願いした建築会社、工務店、ハウスメーカーとより良い関係を作って、気の利いたアフターメンテナンスをしてもらえるように さあ、楽しくマイホーム建築の知識を深めていこう! 元現場監督が暴露するマイホーム建築の秘訣【2010/08/19 12:36】

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

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