地方の人が東京に物件を持つデメリットについて

今回は、以前メールをいただいた相談事例についてです。

一般的なメール内容部分を活用させていただきます。

==
始めまして。

発売当時に著書を読ませて頂いてましたが

東京とは離れた田舎なので

投資法の一つくらいにしか考えていませんでした。

しかし、昨今の空室率の上昇等から

管理しやすいから近所でという問題ではなく、

かなり広い意味で不動産投資というものを

考えなければと思い、最近読み返しているところです。

かなり離れた立地ではありますが、

田舎の者が東京の物件を買うということに対する

デメリットはどのようなことでしょうか?

またやはり近い所の展開が望ましいでしょうか?
==

やはり1番のデメリットは、「距離」。

オーナーが現地を訪問する機会が少ないことです。

しかし、さて、アパートで起こる問題について

オーナー自身のみで対応できる事はどれほどでしょうか?

殆どの場合が、建築者・設備業者、仲介業者、弁護士で、

対応できるかと思います。

(実際に私もそうしています。)

もっと広く見て、日本から海外不動産投資をしている人もいます。

ここで大事なことは、

「地方の疲弊」というデメリットと、

「自宅から遠い距離」というデメリットと

どちらをより重い問題ととらえるかです。

これによって、人それぞれの答えが変わります。



【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第2話 建築編
(大工の菅さんとともに説明します)
日時: 2010/8/22(日) 13:00-16:00
(残り2人です。)

申し込みページは、
「アパート投資の王道・寺子屋セミナー」内にあります。
http://insemi.net/seminar.php?id=14
20100810第2回申込みサイト
以前と同様、充実した説明と、資料で伝えします。



不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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