最近の相談事例(土地探し編1)

家賃領収書について、

引き続き回答を書く段階ですが、

現状、変化が出てきたので、

答えを延期させてもらいます。

(すみません。)

今回は、最近の相談会の事例をお伝えします。

長く土地を探している人には、

当然のことでしょうけれど、

これから、アパート用地を探す人に知ってもらえればと思います。

土地探しの基本の1つ目は、

(何といっても、)

現地に行くこと。

インターネットで容易に土地情報を入手できるようになりました。

しかし、収益を生むだろうと思える土地は、

なかなかありません。

引き続き、ネットで土地を探して、

でも、これだと思える土地と価格が見当たらなく、

数週間後、数カ月後に、

疲れてしまう人が多いようにうかがえます。

ところで、この人たちに、

希望の地域の『街のようす』を聞いてみると、

「その駅には行ったことがありません。」

との答えが返ってくることがあります。

さてさて、

これが土地探しで疲れてしまう要因ではないでしょうか?

皆さんが探しているもの(土地)は、

ネット上にあるのではなく、

現実の地面の上にあるものですから。

現地を見ることは、楽しいことですよ。

高額の家賃を払う入居者が住みたいと思える街は、

きっとオーナー本人も住みたいと思える街ですから。

ぜひ、足を運びましょう。

地方の方は辛いかもしれませんが、

後日、そのちょっとした楽しみ方を書きたいと思います。


【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第2話 建築編
(大工の菅さんとともに説明します)
日時: 2010/8/22(日)予定

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

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