共用部掃除1/3(実務、汗だく)

豪雨・山崩れの被害が各地で起きていて、

自然の猛威に対して、人ができることは、

耐えること、避けること、逃げることしかないのかと、

辛い気持ちになります。

しかし、猛威をふるわれる前に、

何らかの対策をしていたほうが良いのでしょう。

以前の失敗学の畑村洋太郎先生の言葉を思い出します。

20100716cleaning1.jpg

今回は、

或る日の夕方1時間(17:30-18:30)に行ったこと、その1。

『共用部掃除』

私の世田谷物件の掃除をして悟ったことをお話します。


(東京は暑い日が続いています。

さすがに、真昼の炎天下での掃除はきついので、

日が傾いた夕方を選びました。)

春に、1階の部屋の入退去があったため、

ほっとした為か、今回は1カ月ぶりの掃除でした。

さすがに、木の葉が溜まっています。
20100716cleaning3.jpg

この私の世田谷アパートの共有部分は、

約30m2程(約15mx2m)の広さです。

この時期、アパート現場に足を運ばないことは、

あり得ないことを実感。

4-5月には、一気に若葉が芽生え、

秋ではなく、7月には既に落ち葉となているのですね。

30m2の所だけでも、スーパーの1袋程の木の葉でした。

20100716cleaning4.jpg

この敷地はコンクリートで、草はなく、隣地からの木の葉対策です。

(隣地については、次回です。)

それでも、この暑さの中、30分ほど、箒掃きと枝・蔦取りをしました。

汗だくです。

(この為だけではないのでしょうが、体重が1.5kg減っていました。)
20100716cleaning7.jpg


掃除前
20100716cleaning2.jpg


掃除後
20100716cleaning61.jpg


で、悟ったことですが、

「築年数がっ経ったアパートでも、

コストをかけずに、敷地をきれいに見せる方法」

が見えてきました。

ヒントは、日本の伝統・文化です。

(難しいことではなく、)

お寺をイメージしてください。

さて、明日も引き続きます。(答え編です)



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第2話 建築編
(大工の菅さんとともに説明します)
日時: 2010/8/22(日)予定

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
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著書2012

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