共用部掃除、越境樹木クレーム、家賃領収書?

今回の表題は、
  1.共用部掃除
  2.越境樹木クレーム
  3.家賃領収書?      です。

これは、いずれも本日(7/16)、対応をした事実です。

それぞれ、皆さんに参考になる事例が起きましたので、

3部作とし、これから数日間この内容をブログで綴っていきます。

あの「クズ土地」本のように分かりやすく事例をつなげますね。

(これは、実は私への宣言・しばりです。

先に、宣言するとやらないといけないですからね。

かっこ良く言うと、有言実行だったりして!?)

さて、この3項目は、

7/16の17時半から18時半の1時間に起きた事例です。

じつは、この1時間でもう一つ、

プラスアルファとして、

小規模企業共済についても行動を興したので、

お得情報として、

3部作の次の4部目もこの件について、

コメントする予定です。

「2010/7/16の17:30-18:30に私に起きたこと。」

セミナーをやっているつもりでブログにします。

で、


具体的な話のスタートは、明日からです。
(お楽しみに!!!)

と、これではいけないので3つのテーマをもう少し、

具体的にしておきます。

『1.共用部掃除』

私の世田谷物件の掃除をして、悟りました。

そうです、築年数がっ経ったアパートでも、

コストをかけずに、きれいに見せる方法があったのです。

ヒントは、日本の伝統・文化です。


『2.越境樹木クレーム』

いよいよ、やりました。

やってしまいました。

私がクレームを受けたのではなく、

私がクレームをしたのです。 

出向きました。

詳細が楽しみではないですか?


『3.家賃領収書?』

8年、大家をしていますが、

初めて家賃の領収書を書きました。

そして見えてきたものがありました。

『+α(4.)小規模企業共済』

皆さんこのことを忘れてはいませんか?

是非、是非です。

国のシステムを利用しない手はありません。

久しぶりに、「アパート体験談」のお話です。

もちろん、このアパートは満室です。

さて、明日以降の当ブログをお楽しみに!!!



【お知らせ】
コラム『満室アパート経営道』全60回記念セミナー
第2話 建築編
(大工の菅さんとともに説明します)
日時: 2010/8/22(日)予定

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


不動産投資の収益物件


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 


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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

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