サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

また、国金の情報です。
国民生活金融公庫からの融資のメリットは何度かコメントさせていただきましたが、また良い点を見つけました。

それは、不動産賃貸業としての事業資金の融資を受けた後(資金の入金があった後)のことです。

・通常の金融機関（銀行）では、「元金」の返済分を6ヶ月据え置いてくれ（これはこれでメリット）ますが、『金利』分は返済が始まります。
建築中は家賃の入金が無いので、その支払い分を計算し、準備しておく必要があります(金融機関で要確認)。

・国金では!!　「元金」だけではなく、『利息』分も据え置いてくれています。
土地購入・設計契約・施工契約・その他の諸経費と出費がかさみ、手元の資金が少ない時に、この対応はとても助かります。

アパート事業資金融資からの私の視点ですが、<<国金メリットランキング>>上位は、
1位　15年固定金利が安い(現在2.8%)。
2位　返済が6ヶ月据え置かれ、その間に利息・元金の返済も据え置かれる。
3位　融資金額が直接依頼者の口座に入金される。
　＊ホントの良い点は、災害時の救済があることかもしれませんね。

このような条件での『国民金融公庫』は、ずっと残ってもらいたいですね。
最大融資金額が「4800万円/人」ですが、数年後には元本の返済額も多くなっている訳ですから、4800万以内で何回も融資をまわすことができたら良いと思います。

←お気持ちの一押しを

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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