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満室なのに、3件も連絡が。

今回は、うれしくもあり、少し残念でもある私の事例です。

私の所有しているアパートについてなのですが、
この時期に、3度も、内見をしたいとの申し込みがありました。

連絡をもらえること自体は、うれしい話です。

残念なことはこのアパートは既に満室であること。
(1年ほどまったく動きがありません。)

ですが、ここにきて3度も、
「○●アパートで空き室はありませんか、
紹介をしたいのです」

との連絡が入りました。

満室ですから、気持よくお断りさせて頂いています。

しかし、もったいない話です。

もし1週間ずれて、後から退去連絡が来たのならば、タイミングが悪すぎると思うことでしょう。

退去連絡が来て少しの間でも空室になると、やはり何とか満室に戻したい状態となり、
なかなか電話来ないと待ち遠しくなります。

退去連絡と申込み見込み連絡のタイミングをコントロールできないことは仕方がない。

それにしても、募集の依頼をしていないのに、
「空室ありませんか?」と連絡が来るということは、
面白い現象だと思います。

(なにかの手違いかもしれませんが)
このアパートの潜在能力を感じます。

この3件の連絡は、今年の11月12月のことですので、
多摩地区でも、少し動きだしてきたのかもしれませんね。

それから、この夏から秋にかけて、賃貸の動きが悪いとの話をよく聞いていたのですが、
それだけに、来年の1月からの繁忙期にとてもよい動きがあるとよいですね。

とてもよい動きとは、いったん地方にも散った人たちが都心に戻ってきてくれるとよいですね。

2009年中に「悪材料」が出尽くしてくれると、2010年は良い年になるに違いありません。

以上、珍しい状況の紹介でした。

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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