7月講演会のアンケートコメント2

サラリーマン大家サポーターズ
安定経営道シリーズ2009「アパート建築編&客漬け満室編」
アンケート結果第2弾です。

今回もアンケートコメントにお答えします。

今からでも、質問や要望等がありましたら、投稿やメール等、お気軽にどうぞ。

===
#最後の空室対策の話はすごく参考になりました。入居者へのサービスなど
事例を聞けるとありがたいです。


⇒空室対策には、いろいろな方法がありますね。
 また、大家としてもいろいろと試すことができるチャンスもあります。
 たとえ中古でも、工夫次第ですね。

 時間、空間、設備、仕様、業者、気持ちなど、
 サービス方法は、身近にもいろいろあります。

 ちょうど昨日は、「アパート投資の王道」のオンリーワン勉強会があり、
 講演をした鈴木ゆり子さんがとてもよいことをお話していました。
 ===
 中古でも満室にする方法がある。
 →アパート経営は、ホテル業と同じ。
 →→『老舗の旅館』には、人が集まる。
 →→→この方法をアパート業に生かすことができればよい。
 「気配り、心配り」

 ===

 この中にヒントがありますね。
 みなさんも良い発想がわくのではないでしょうか?

 大家本人の努力というか、本人の決心・覚悟次第でやれることの幅が広がりますね。


#ありがとうございました。大長さんの体験に基づいた事例ということで、すべて
役に立つ情報だったと思います。今後も参加したいと考えています。


⇒こちらこそありがとうございます。
 もっともっと、私を利用してもらってよいですよ。
 
 講演をすると、今の苦労が吹き飛ぶほどのやりがいがあります。
 (やりがいはお金に換えられない経験です。)
 
 昨日も、21時から22時まで、
 今日も相談会があり、必死に相談に乗っていて、解決策が見つかると
 とてもうれしいものです。

 一緒に成長していきましょう。


#入居者に対しても業者に対しても
メリットがあるように互いにWin-Winとなるようなアパートを建て、
経営していくことが安定して続けていく方法と思いました。
後半かけ足になり、時間不足を感じました。


⇒ 業者と大家が戦うことはお勧めできません。
  業者としても懐が浅いし、大家も素人のようです。

 入居者に喜んでもらう前に、大家が業者の気持を理解し、
 大家と業者が一体となって、アパートを完成し、満室にできると良いですね。
 
 オーナーさんも満足ができるのではないでしょうか?


#写真がカラーですとよかったです。

⇒すみません。
 こればかりは、物理的、時間とコストで間に合いません。
 これは複数の方に言われています。

 写真については、今回、一部をここでアップしておきます。
 (この方には、このブログを見てもらえないかもしれませんが...)
20<br />071006地ならし
地ならし
20071013配筋
背筋
20071026基礎
基礎
20071102上棟
上棟
20071123外壁
外壁
20080125トイレ
トイレ
20080118内装
キッチン
20071210足場外れ
足場はずれ


やりすぎ(載せすぎ)ですね。すみません。

===
それでは、後10日ほどで次回講演会です。

土地探し、アパート建築、アパート管理だけでなく、

収支計算、税金支払、保険、修繕についても、知っておいたほうが決断をしやすいと思います。


土地はなかなか出るものではありません。

それゆえに、早い決断とタイミングを読む力を、あらかじめ準備しておくとよいかともいます。

土地探しの能力だけをあげても、十分ではありません。

アパート経営を一つのカテゴリーとして、知って、理解しておかなければ、決断を誤ることにつながるかと思います。

注意、注意。

勉強、勉強ですね。

失敗しないために。

【お知らせ】
「サラリーマン大家サポーターズ・安定経営道シリーズ2009 アパート修繕・クレーム・保険&節税対策編」

開催日時: 9/27(日) 14:00-17:00(受付13:30-)【申込受付中】
残り席: 16席
開催場所:渋谷 → 詳細地図

参加申込⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html公開中。
*懇親会もあります。

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不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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