サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

8/11に総務省より、住民基本台帳に基づく、人口データが発表されました。

この人口データは、2009/3/31時点のものでした。

全国の人口は、『1億2707万6183人』。　（外国人は除く）

前年比では、『1万5000人増』。　？？？

？これは人口が増えているということ？

理由は、社会増加数が『5万5919人増』　だったため。

これについて、総務省コメントでは「景気の悪化により企業の海外撤退などが考えられる」とのこと。
（というと、景気が良くなると、また海外に出て行くことも考えられます。）

これに対し、自然増加数は『4万5914人減』。

この数値が、日本の人口が減っているといわれている数値ですね。

しかも、今年はこの自然増加数の減少幅が過去最大とのこと。

アパート大家としては、とても気になるデータです。

このデータで気をもむことは大事ですが、
さらには、『差別化された大家になる方法』も検討すべきです。

それは、大きなデータだけを見てはいけないこと、
データの見方、特に、土地を動かせないアパート経営業・大家が注意すべきは、
『地域別のデータ』です。
「どこでどうすればよいのか？」です。

特に、『東京の人口』はどうでしょうか？

東京都の人口は、『1254万8258人』。

増加数（対前年比）は、『8万6062人』。

この増加率は、『0.69%』であり、

『全国で最大』。

讀賣新聞いわく、「東京一極集中の傾向が続いている」とのこと。

さて、これから土地を取得しようとする人は、このデータから選択肢が見えてきますね。

（ちなみに、関西圏（京都府、大阪府、兵庫県、奈良県）でも5年ぶりに増加とのことです。）

以上は、讀賣新聞社の記事から引用しています。

これは以前の予測ですが、「2050年までは社会増加数では東京都の人口は減少しない」との
コメントはまだぶれが見えていません。

今後もこのようなデータには、要注目ですね。

【お知らせ】
「サラリーマン大家サポーターズ･安定経営道シリーズ2009 アパート修繕・クレーム・保険＆節税対策編」

開催日時： ９／２７(日)　１４：００−１７：００（受付１３：３０−）【申込開始】
残り席：　２１席　本日も申込み、ありがとうございます。
開催場所：渋谷　→　詳細地図
参加申込⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html公開中。
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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