講演会の資料完成

7/26アパート建築編&客付け満室編講演会まで、いよいよ『あと2日』です。

本日、無事に資料が刷り上りました。
(お疲れ様です。)

今回は、いつものような徹夜をすることなく、無事に完成し、ほっとしています。

今回の資料は、2008年版の建築編講演と客付け満室編講演を合わせたもので、

レジュメは、パワーポイントで、『51シート』

また、その参考資料ともいえるプレゼント冊子は、『47シート』

と、今回もぎゅっと中身の詰まった講演会にさせていただきます。

参加申込ページ⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html

また、目次に題している項目は、
===
講演1部① サラリーマンが出来た新築アパートの建築プラン・施工・設備事例
 ・ 苦い事例 : 私の1棟6室中古アパートと家賃の下落体験
 ・ 1棟4室アパートの概要(最適性)
 ・ 1棟4室新築アパート建築体験談 (実際に建築して22回の現地訪問事例・写真添付)

講演1部② サラリーマンが知っておくべき建築知識&収益増大検討事例
 ・ 王道の選択 (入居者に受けのよい建築プラン、大家に受けのよい建築プラン)
 ・ 基礎・構造(RC/軽量鉄骨/木造)・屋根・外壁・内装・設備等
 ・ サラリーマンのメリット・デメリット
 ・ 建築中、私が考えたこと
 ・ アパート建築失敗談

講演2部① サラリーマンが出来た中古&新築アパートの客付け事例
 ・ オーナーが入居募集を開始して満室になるまでのフローチャート
 ・ 私の1棟6室中古アパートの入退去事例
 ・ 世田谷に新築した1棟2室アパートの簡単満室事例
 ・ 地方の新築1棟6室アパート業者探しと入居事例
 ・ 多摩1棟4室アパートでの業者探しと満室事例

講演2部② サラリーマンが知っておくべき客付け&管理ノウハウ集
 ・ 実体験から見つけた入居付けノウハウ・注意点
 ・ 賃貸仲介者選び『5ケ条』
 ・ 募集・入居者許可のタイミング
 ・ 家賃の決定方法・選択
 ・ 賃貸業者との付き合い方『6ケ条』
 ・ 地域別最近の客付け事例、首都圏&全国の賃貸事情
===

まずは、私の中古アパート所有事例から始まり、
メインは、建築契約から、
 建築確認
 ↓
 施工契約
 ↓
 着工(基礎)
 ↓
 上棟
 ↓
 外壁・屋根
 ↓
 設備
 ↓
 内装
 ↓
 外構
 ↓
 客付け
 ↓
 入居等のそれぞれのステップ(段階)ごとに経験した事例をお伝えします。
(建築編ですから)

サラリーマンが土地を取得して、アパートを建てる事例自体が少ないので、
新しい気付きを得てもらえると思います。

前回、「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」(日本実業出版)の内容と
変わりがないとのコメントを反省しています。(笑顔)

そして、一連の体験談を話した後には、
『アパートの差別化、ポイントとその理由、そして効果(入居者コメント)』

更には、『客付け時の注意点、仲介業者さんとの対応方法』について、
一般的な事例から、ちょっとした工夫事例をお話します。

また、追加事例として、『直近の客付け事情』についてもお話します。
土地売買事情と賃貸仲介事情とでは異なり、
『ズレ』があるとのコメントを業者さんからもらっていて、
このズレを認識した対応をオーナーが取れればよいですね。

[プレゼント冊子の項目]
  ・ 新築アパート画像 ① ② ③
  ・ 基礎
  ・ 耐震性
  ・ 屋根の形状・種類・補修
  ・ 柱・梁
  ・ 外壁
  ・ 外構 (チェック項目)
  ・ 設計費・施工費支払い事例、融資返済事例 
  ・ 工事完成時の引渡し書類 1・2・3・4
  ・ 中古アパートの修繕事例
  ・ 中古アパートを持ち続けているのは?
  ・ 質問 (広告費、入居者、仲介業者)
  ・ 賃貸借契約時の注意点
  ・ 判例 1・2・3・4
  ・ 王道チームによる入居決定方法
  ・ サラリーマンに適した土地とは (路地状敷地・1棟4室)
  ・ サラリーマン大家の秘策
  ・ アパート経営サポートチーム
  ・ アパートの勉強
  ・ サラリーマン大家サポーターズ

とはいっても、前回同様に、ボリュームが多いので、皆さんも良い体調での参加をお願いします(笑顔)

また、今回はまだ空席がありますので、いまからでも参加申込みOKです。

また、懇親会も受付中です。

それでは、いよいよ、あさって開催です。

よろしくお願いします。

【お知らせ】
「サラリーマン大家サポーターズ・安定経営道シリーズ2009 アパート建築編&客付け満室編」

開催日時: 7/26(日) 14:00-17:00(受付13:30-)【申込受付中】
残り席: 7席
開催場所:渋谷 → 詳細地図

参加申込⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html
*懇親会もあります。

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不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
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サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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