7/1発表の2009路線価

はじめに ~7/1の不動産関連・指標~
 7/1は節目の日ですね。
 1年の半分が終わり、2009年後半戦がスタートです。
 ここで不動産投資に関する情報が出てきたのでお知らせします。

【2009路線価】

情報は、日経新聞・読売新聞等から取りました。

路線価について、発表元=国税庁、調査日=2009/1/1。

全国標準宅地の平均路線価は、前年から5.5%下落で、下落は4年ぶり。

東京では6.5%下落で、下落は5年ぶり。

しかし、記事の中には『今後も下落が見込まれるとのコメントがない』ことは、
今後、物件を購入する人の判断材料になるかもしれません。

また、東京で4年前と2年前に土地を購入した私にとっては辛いコメント?
(この時をも待って購入していれば...。)

それでも、土地が下がった今でも羨ましがられていて、あの価格で購入できたこと、
他にも2-4年前に今よりも良い価格で購入できた人がいることは、
「どんな市況でもアパートに適した立地・形状・価格の土地が出る可能性が
ある」ということ。

今後、土地が上昇しても悲観することはないと思います。

(とても探すのが難しいのですが。)
 
最後に、1/1に調査した結果が、7/1に出てくるとは遅すぎです。
路線価ニュースでは土地価格は下落したと発表しても、
現在でも下落が続いているようには見えません。

 【お知らせ】
『安定経営道シリーズ2009 7/26講演 『受付けを開始しました』

6/28(日)の<土地探し編・銀行融資編>では定員分、満席の申込みを戴き、
ありがとうございました。
お蔭様で熱く語ることができ密度の濃い時間を過ごすことが出来ました。

「サラリーマン大家サポーターズ 安定経営道シリーズ2009
                      アパート建築編&客付け満室編」
開催日時: 7/26(日)14:00-17:00(受付13:30-)
募集  : 30席
催場所 : 渋谷
参加申込 ⇒ http://shop.odpt.net/daichoso.html*懇親会もあります。
*クズ土地・1棟4室・木造新築アパートの初級編です。
---
•シリーズ第2回目は『アパート建築プラン・施工設備編』&『客付満室編』
建築編では『クズ土地』の1棟4室アパートを徹底解剖します。
客付満室編では4棟20室の5年間の客付け事例全集と多くの大家さんの
工夫を凝らした客付満室事例をお話します。
空室で悩んでいる方・これから賃貸物件を所有する方は必見です。
---

『2009年度版 安定経営道シリーズ講演会』の予定
第3回 節税対策・クレーム対策&総集編 2009/9/27(日) 14:00-17:00
 *3回すべて一括申し込みでは、優遇価格があります。
 *今回は前回の2回分を合わせて、2009年版に編集し直します。
 *会場は渋谷です。
 *前回参加されなかった人に参加してもらえれば良いです。
 **詳細は追って連絡します。

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不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
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コメント
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by: juken * 2009/07/05 09:53 * URL [ 編集] | page top↑
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2009年路線価
こんにちは( ´∀`) 7/1に今年の路線価が発表されました。 大方の予想通り、全国的に下落箇所が相次いでおりまして、いろんなブログでもそういった記事を見かけます。 TVでは「土地の価格の算定基準がいろいろあってわかりにくい」という声を耳にします。 ?... 或る大家の日記【2009/07/05 18:52】

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

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