サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

ようやく、ここまでたどり着きました。

「やりましたよ。(ほっとした笑顔）」

前回の講演会2008年版から、2009年版へのデータと内容の更新は思った程容易ではなかったです。

変動金利なんかは、各銀行ともかなり下がっているのですね。
（2008.7月版と2009.6月版の一覧表をお伝えします。）

JRでも新駅が出来ていたり、メトロの路線図なども、1年で変わるものですね。

さらには、再度聞き取りをした『不動産業者のコメント』、『銀行コメント』もこれほどまで変わるのですね。

というわけで、レジュメシートは『５１sheets』。

2008年7月と8月の土地探し編講演会ではレジュメが30sheets。
2008年9月と10月の銀行融資編ではレジュメが42sheets。
　
合わせて、７２sheetsとなると、時間内では話せません。
今回は、約20枚を減らしましたが、それでも、まだまだ量が多いです。

前回の2講演分を、1回で一気にやろうということについて、新しい発想を持って資料つくりをしました。

不動産投資は、簡単に見てても、基本事項は沢山あり、それから外れた時に負うリスクが大変大きい。

だからこそ、きっちり勉強しておかないといけないし、こちらも手抜きをして、説明をしてはいけません。

ということで、今回お伝えしたいのは、当日は『気力十分の状態で参加をしてください。』

今まで以上に、パワフルに説明しますので、聞いている人も、休む暇がないかと思います。
（それでもしっかり皆さんの顔/顔色を確認しながら、お話します。ここは気を使います。）
（もちろん質問コーナーも時間をとります。質問がないと、自分で質問をします。より理解をしてもらうために。）

別紙やプレゼント冊子なども、今まで書いた文章・体験談を整理して配布しますので、
これを帰宅後に読んでもらえるとまた『別の気付き』があると思います。

前回にすべて参加した人からは、
「すべて覚えることは無理があるので、この資料を実行中の適したタイミングで読み直して、目の前にある自分のケースに活用をした。」というコメントもありました。

今回のテーマは、『土地探し編』＆『銀行融資編』ですが、

隠れた重要なテーマの１つは、『あなたが始めるきっかけ、目的は何か？』を認識してもらうことでもあります。

これは、中古アパートでもワンルームマンションを購入する上でも必要なことだと思います。

更にもう一つは、『一人では目的を達成できない。専門家・業者とうまく付き合いましょう。』です。

お互いに協力し合い、WIN-WIN、ともに成功・納得が出来ることが大切かと思います。

そのために、買主であり、施主であり、オーナーである人がどのように考え、振舞えばより良いかをお伝えできるよう講演内容に気を使いました。

不動産投資、いや不動産賃貸業（経営）は、長く安定して続けることが大切なので、協力者の存在はとても大事だと思うからです。

さて、それではあと4日、皆さんも体調に気をつけてください。

当日、会場にてお待ちしています。

最後に、このようなサラリーマン大家さんなど、実行した人がもっともっと話をして情報が増えるときが来ると良いかと思います。


【お知らせ】
「サラリーマン大家サポーターズ･安定経営道シリーズ2009 土地探し編＆銀行融資編」
開催日時： ６／２８(日)　１４：００−１７：００（受付１３：３０−）【申込受付中】
残り：　８席　（今回は一気に申し込みをしていただき、ありがとうございます。）
開催場所：渋谷　→　詳細地図
参加申込⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html
＊懇親会もあります。

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不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑6/17に最新版公開しました。

サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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