講演会の残り11席です。

安定経営道シリーズの節税対策・クレーム対策&総集編には、4/25(土)の残り11席となりました。
ありがとうございます。
今も必死に、レジュメ作成中で、アパート大家なりに、丁寧にお話したいと思います。

先日、タレントの土田さんが家電の説明を丁寧に話していました。
これも参考にします。皆さんと同じ立場の大家として、節税・クレーム対策について、体験談を中心にお話をします。
私の税金支払い事例、保険事例、クレーム対策事例を、主に公開します。
(具沢山・盛りだくさんです。)

『サラリーマン大家サポーターズ 安定経営道シリーズ 第5回 節税・クレーム対策&総集編』

以下、小テーマ集です。
===
14:00~15:00 講演 1部
<< サラリーマンが1棟4室の税金事例&大家個人が出来た節税方法事例 >>

・大家の基本税金知識(最低ここまでは知っておこう・基本編) 
  取得税・固定資産税・登記費用・不動産所得税・各種控除・タイミング
・支払い方・納付先・不服申し立て

・私の税金事例(中古AP・新築AP・1Rマンション/土地取得時・建築時・1年後・5年経過後)
  費用公開・申告している経費事例・還付事例・分割vs一括支払いの差
  ・役所に確認したこと・税務署・白色申告から青色申告へ・確定申告の仕方
  ・専業従業員・保険vs寄付vs扶養vs年金等・税理士さんとの付き合い方

・大家版節税対策(要望数No.1)
  申告できている経費事例・控除の不利用を無くす・などなど。

 【ここがメインなので非公開にします】
 【これが要点でありレジュメにも書けないことであり、ブログにはもっと書けません/謝】


・通常の税金支払い事例
  私の支払い事例と通常との比較、私の失敗事例

・通常ではない税金支払事例(今までの大家さん工夫事例)
  つわもの大家さんの節税事例など、各種事例紹介

・通常の法人化&グレーだが賢い法人化
  一般個人の私が出来た法人化の一部始終・費用・準備資料
  ・受付先・タイミング・失敗事例

・消費税還付事例
  「できる」場合と「グレー」の場合を混同しないこと・税理士さん5組のコメントそれぞれ
  ・消費税還付実施事例・避けたほうが良い事例

===
15:10~16:15 講演 2部
<< サラリーマン大家さんクレーム成功事例&アパート・トータル戦略総集編 >>

・私のクレーム対応事例(クレーム者・仲介者・オーナーの気持ちと行動/世界対応版)
  会社員時代「社長を出せ」コメントを何度も受けていた
  私の担当地域は中国-東南アジア-インド-中東-アフリカクレーマー世界共通
  クレームには引かない・逃げない
  解決策はある
  海外対応事例をアパート大家で実践してみたらこうなった事例集

・アパート全般クレーム事例
  入居者から/近隣から/業者から(声に出せない叫び)
  /その他について、私が受けた事例&私以外の大家さん事例

・クレームが起きない施策
  新潟での東北電力講演会資料公開(大家さんにも業者にも評価を得た事例)

・クレーム対策成功例
  過去の事例から

・保険事例と費用
  私の保険事例(加入vs活用vs費用回収)・損害保険業者さんからのコメントと入手資料より

・成功アパート大家の収支編
  自己版/一般版/想定版/新築vs中古/1棟vs区分/木造vsRC/住居系vs事業系

・今後のアパート戦略全般編
  始める前/始めた当初/3年後/5年後/10年後/25年後

・安定経営道シリーズ総集編まとめ
  全体の概略/各段階での重要事項ベスト3/講演をした感想
  /変わったこと・変わらなかったこと
  /私が伝えたかったこと/当シリーズ参加者との今後の付き合い方/最後の挨拶

ここまで読んでもらった方は感じているのでしょう、この内容を丁寧に話したら3時間でも全然足りません。

【お知らせ】
「サラリーマン大家サポーターズ・安定経営道シリーズ 節税対策・クレーム対策編」

開催日時: 4/25(土) 14:00-16:45(受付13:30-)【申込受付中】
残席: 盛況の後、終了しました。
開催日時: 5/24(日) 14:00-16:45(受付13:30-)【申込受付中】
残席: 「11席
開催場所:渋谷 → 詳細地図

参加申込⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html
*懇親会もあります。

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不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑本日、外構編、公開です。(力作です)

サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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