サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

以前、安定経営道シリーズの節税対策・クレーム対策＆総集編の講演概要を公開しました。
今回は、レジュメ作成の為の小テーマ決めをしていまして、この経過をお伝えします。
具沢山・盛りだくさんです。

『サラリーマン大家サポーターズ　安定経営道シリーズ　第5回　節税・クレーム対策＆総集編』

以下、小テーマ集です。
＝＝＝
14:00〜15:00 講演 1部
<< サラリーマンが1棟4室の税金事例＆大家個人が出来た節税方法事例 >>

・大家の基本税金知識（最低ここまでは知っておこう・基本編）　
　　取得税・固定資産税・登記費用・不動産所得税・各種控除・タイミング
・支払い方・納付先・不服申し立て

・私の税金事例（中古AP・新築AP・１Rマンション/土地取得時・建築時・1年後・5年経過後）
　　費用公開・申告している経費事例・還付事例・分割vs一括支払いの差
　　・役所に確認したこと・税務署・白色申告から青色申告へ・確定申告の仕方
　　・専業従業員・保険ｖｓ寄付ｖｓ扶養ｖｓ年金等・税理士さんとの付き合い方

・大家版節税対策（要望数No.1）
　　申告できている経費事例・控除の不利用を無くす・などなど。

　【ここがメインなので非公開にします】
　【これが要点でありレジュメにも書けないことであり、ブログにはもっと書けません/謝】

・通常の税金支払い事例
　　私の支払い事例と通常との比較、私の失敗事例

・通常ではない税金支払事例（今までの大家さん工夫事例）
　　つわもの大家さんの節税事例など、各種事例紹介

・通常の法人化＆グレーだが賢い法人化
　　一般個人の私が出来た法人化の一部始終・費用・準備資料
　　・受付先・タイミング・失敗事例

・消費税還付事例
　　「できる」場合と「グレー」の場合を混同しないこと・税理士さん5組のコメントそれぞれ
　　・消費税還付実施事例・避けたほうが良い事例

＝＝＝
15:10〜16:15　講演 2部
<< サラリーマン大家さんクレーム成功事例＆アパート・トータル戦略総集編 >>

・私のクレーム対応事例（クレーム者・仲介者・オーナーの気持ちと行動/世界対応版)
　　会社員時代「社長を出せ」コメントを何度も受けていた
　　私の担当地域は中国-東南アジア-インド-中東-アフリカクレーマー世界共通
　　クレームには引かない・逃げない
　　解決策はある
　　海外対応事例をアパート大家で実践してみたらこうなった事例集

・アパート全般クレーム事例
　　入居者から／近隣から／業者から（声に出せない叫び）
　　／その他について、私が受けた事例＆私以外の大家さん事例

・クレームが起きない施策
　　新潟での東北電力講演会資料公開（大家さんにも業者にも評価を得た事例）

・クレーム対策成功例
　　過去の事例から

・保険事例と費用
　　私の保険事例（加入vs活用vs費用回収）・損害保険業者さんからのコメントと入手資料より

・成功アパート大家の収支編
　　自己版／一般版／想定版／新築vs中古／1棟vs区分／木造vsＲＣ／住居系vs事業系

・今後のアパート戦略全般編
　　始める前／始めた当初／3年後／5年後／10年後／25年後

・安定経営道シリーズ総集編まとめ
　　全体の概略／各段階での重要事項ベスト３／講演をした感想
　　／変わったこと・変わらなかったこと
　　／私が伝えたかったこと／当シリーズ参加者との今後の付き合い方／最後の挨拶

ここまで読んでもらった方は感じているのでしょう、この内容を丁寧に話したら3時間でも全然足りません。
もし話せたとしても「早口すぎる」とお叱りを受けてしまいます。

これから各種ポイントにおいて『特に大事なことベスト３』を重点的に選び、レジュメを作成して行きます。
はみ出てしまったものについては、プレゼント冊子にて添付します。

また、まだまだ皆さんの質問を連絡してもらってもかまいません。
あと９日、これからびっしり作り上げて行きます。

追加ですが、遠方など当日参加できない方から、以前の資料等を購入したいとの連絡がありました。
価格も講演会費用と同じでよいとのことですので、この価格でしたら講演会参加者に失礼が無いため、お譲りします。
サラリーマン大家サポーターズのメール
info@so-support.net
に連絡をしてもらえれば対応します。

【お知らせ】
「サラリーマン大家サポーターズ･安定経営道シリーズ 節税対策・クレーム対策編」

開催日時： ４／２５(土)　１４：００−１６：４５（受付１３：３０−）【申込受付中】
残席：　「１５席」
開催日時： ５／２４(日)　１４：００−１６：４５（受付１３：３０−）【申込受付中】
残席：　「１９席」
開催場所：渋谷　→　詳細地図
参加申込⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html
＊懇親会もあります。

←ブログランク・気持ちの一押しを

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑本日、外構編、公開です。（力作です）

サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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