サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談確定申告

確定申告

2009 / 03 / 13 ( Fri )

(今日は3/10に下書きしたものをアップしています）
いよいよ、個人事業主の確定申告の締切日の３月１５日が迫ってきました。
私の場合は、自分で帳簿付けをやっています。
前回(2/21)に、自己作成の帳簿は税理士さんに提出したのですが、
その後、は不足資料等が出てきて、3/10最終版が完成しました。

今回作成した決算書を見た後の感想は、
アパート経営で経費はほとんど出ないと思っていた以上に、意外と経費計上があるということに気がつきました。
その内容は、．．．ですが、4月5月の安定経営道シリーズ講演会（最終回)でお話します。

で、正当な（笑み）、節税の税制の優遇についてですが、
確定申告書Aの所得から差し引かれる金額欄を見ると、
申告書Aの記号をそのまま使い、
　⑦小規模企業共済等掛金控除→「中小企業基盤整備機構の小規模企業共済積立金」を計上

　⑧生命保険良控除→「各種生命保険」が10万円を超え控除MAX5万を計上

　⑨地震保険料控除→「各種アパートの地震保険」が5万円を超え控除のMAX5万を計上

いろいろと控除を活用していますが、公的に認められているものでは、
まだ、「公的年金控除」を利用をしていないですね。
今年は、こちらを検討してみます。

また、⑲寄付金控除を使用していないのでこちらは、いよいよ始めたいと思います。
この寄付をすることで、きっと良い経験をつむことが出来ることだと思います。
私自身に、何か良い気付きが得られるかもしれませんし、貢献をしてみたいと思います。

今年も、電子申告です。
税理士さん、ありがとうございます。

【ご連絡】
「サラリーマン大家サポーターズ･安定経営道シリーズ客付け・満室編」

開催日時：３／２９（日）１４：００－１６：４５　（受付１３：３０－）　【受付中】
開催場所：渋谷　→　詳細地図
残り：　１３席　（本日も申し込み、ありがとうございます。）
＊懇親会もあります。
詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daichoso.htmlのサイトにて。

←ブログランク・気持ちの一押しを

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/←本日公開。

サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/
　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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Author:大長
大長です
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけています
2008年東京都下で1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版

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