サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

本日も申し込みがあり、残りは残り６席となりました。ありがとうございます。
2/28の講演会資料の作成も最終段階になり、煮詰まってきています。
今回は、話す内容のメインの項目を列挙します。

ちなみに、ここで（ブログで）書きながら、私の頭の中の整理もさせてもらっています。
また、ブログの感想により、大事な当日の時間内で話す内容の選択材料ともなっています。
ある意味、面白いブログの活用方法ですね。

今回は、『客付け・満室・管理編』ですので、
前回の要望アンケートでも、投票数が多かった『仲介業者選び』＆『仲介業者との接し方』に葉時間を割きます。

・業者選びについては、土地に縁のない北関東ではじめた入居募集では、不動産や探しで苦労しました。ここでは、文字どおりに不動産屋の住所がわかっても、その店舗にたどり着けないという意味でも苦労しました。（すみません、車にカーナビ不装備です。）

いえいえ、店舗探しはここだけにして、大事なのは『良い不動産業者探し』ですね。
この点についての苦労とサラリーマン時代の私にもできた体験談をお話します。
とにかくたくさん回りましたよ。これは関東圏および地方の主要都市のオーナーさんに参考にしてもらいたいです。

それから、東京近郊の多摩地区でも賃貸不動産業者探しで、奔走しました（この事例は全国賃貸新聞でも取り上げてもらいました）ので、ここは「一都三県」のオーナーさん向けです。

それから、中古物件でも苦労をしています。
新築と中古では入居募集の苦労がまったく違うとコメントされる方には私も同感です。
このときの苦労話も大事です。

あと、参考にならないかもしれないのですが、不動産投資の王道型アパートでの客付け事例も忘れませんよ。

とにかく、私の所有しているアパートはバリエーションがあります（ありすぎですね）。
これらの４棟の比較をします。

それから、以外にワンルームマンションでも苦労話を持っています。もちろん話させていただきます。

仲介業者との接し方についても、意外と一般の人がその現場で忘れがちなことを、記憶にとどめてもらえれば、失敗＆後悔がないかと思います。

ちなみに、昨日のように私は失敗ばかりです。
「人の振り(不利？）見て我が振り（振り？）直せ」です。

またアンケートの最高得票であった「満室管理の工夫」については、どう話そうかと悩んでいます。
ここがポイントですね。
わかりやすいことを、誰もができていない。！！これがヒントです。
ここは、成功者から答えを導くのが良いと思います。

というところですが、直前の悩みは２時間半（３時間？）で話しきれそうにないことです。
今週もいろいろな人が王道プラザに来て、たくさんの面白い話（辛い話）をしてくれるので、
情報が増え、はちきれそうなのです。

メインは満室・客付けですが、管理編のほうがあれこれ事件が多くて「話として」面白くなりそうです。

でも、混乱させてはいけないので、整理して講演をさせていただきます。

【ご連絡】
「サラリーマン大家サポーターズ･安定経営道シリーズ 客付け・満室編」

開催日時：２／２８（土）１４：００−１６：４５　（受付１３：３０−）
＆ ３／２９（日）１４：００−１６：４５　（受付１３：３０−）

開催場所：渋谷　→　詳細地図
残り：　６席　（あと少しですが、これだけ集まってもらえれば気合が入ります。感謝です。）
＊懇親会もあります。
詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daichoso.htmlのサイトにて。

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不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/←2/18公開済

サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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