サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

アパート大家として最悪のタイミングでやってはいけないことをやってしまいました。
世の中にある契約ごとすべてに共通することと思いますが、そのタブーをやってしまいました。
まだまだ、経験が足りないなと、実感をする出来事でした。

皆さんご存知のように、今週末(2/28Sat.)はサラリーマン大家サポーターズの『客付け編』の講演会です。

それに合わせたように、入退去が『2件』ありました。

1件は無事に終了？したのですが．．．、いえいえ、実は無事ではなかったですね。
結果は引越しを終えられたので、無事だったのですが、ここまでの過程は『普通ではなかった』ですね。
この件についても、当日お話します。

さて、今回のメインです。

実は先週末のことでした。

状況は、前入居者の退去日。
今考えるとこの『退去日に事件』が起きたというのも理由がつきます。
⇒私が部屋にほれ込みすぎていたのがいけなかったのですね。
　　↑ここ注意事項です。

この部屋は、すでに退去連絡日数日後、つまり前の方の入居中に、入居申込があった部屋です。
前の入居者の退去に立ち会って、私の過信がありましたね。

もうちょっと突っ込むと、
仲介業者に言ってはいけないことがある。いえ、あるタイミングでそのことをいうと、最悪の結果になるという、『NGワード』があるということを知りました。

さらには、その言葉・文言を新しい入居予定者に伝えてはいけないこと、
でも、伝えてよい場合もあること。
この選択は利益と損失の紙一重であることを知りました。

『契約事』は、安易に考えてはいけないということを思い知らされました。

更に良い結果にして、次の講演会をむかえようという気負いが行けなかったですね。

以上において、５W１Hを大幅に省略して書いてしまいました。
呼んだ方には、大変ストレスがたかる結果になったかと思いますが、
とても貴重な体験なので、今回参加された方には、同じ境遇にならないよう、そしてこの経験・事例から
さらに良い結果を継続できるヒントを得られると思うので、このことを５W１Ｈを省略せずにお話します。

いよいよ、残り席が一桁になりました。
申込をされた方、ありがとうございます。

私のシリーズものころわずかとなり、講演会の雰囲気を感じられるのもあとわずかですが、
参加していただいた方とは今後もサポートをさせていただければと思います。

【ご連絡】
「サラリーマン大家サポーターズ･安定経営道シリーズ 客付け・満室編」

開催日時：２／２８（土）１４：００−１６：４５　（受付１３：３０−）
＆ ３／２９（日）１４：００−１６：４５　（受付１３：３０−）

開催場所：渋谷　→　詳細地図
残り：　９席　（あと少しですが、これだけ集まってもらえれば気合が入ります。感謝です。）
＊懇親会もあります。
詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daichoso.htmlのサイトにて。

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不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/←2/18公開済

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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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不動産投資 不動産投資【2009/02/26 20:28】