サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

今回は、『王道通信』の紹介です。

不動産投資の王道ではメルマガを発行しています。その名前が「王道通信」。

目次は、
　1.　専業大家の独り言　〜　白岩
　2.　王道の窓　〜　大長
　3.　大家のための宅建講座（24）
　4.　勉強会の予定
など。

過去のログは、こちらです↓
http://www.odpt.net/merumaga/merumaga.html

その中の一部、以前のコラム（王道の窓）を紹介します。
＝＝第3回　王道の窓＝＝
オンリーワン会員さんは、自分で土地を探してくるので、良く勉強しているなと感じます。その中でも、500万や1500万価格が下がったとの情報もあり、驚くばかりです。

今回はこのテーマではなくて、不動産売買業者さんについてです。
一般的に不動産業者に訪問すると、戸建住宅用の土地の売買を前提に土地情報の紹介を受けます。
私たちは、賃貸物件を新築する為に土地を探しているので、このような売買業者さんと話が通じないのですね。

30代のサラリーマンの方のある事例では「アパートを持つ前に自宅を買ったほうが良いですよ。」と言われ目的が違い、話しがかみ合わなかった。

私の事例では土地の買付けをした後、事業用の銀行融資確認で2週間かかっていたところ、業者さんより「通常の融資は2-3日で出るものですよ。どうしてそんなに時間がかかるのですか？」ときつく言われたりしました。（この業者さんは、住宅ローンと事業用ローンの銀行対応が全く違うことを認識していないのですね。）

世の中には戸建住宅の売買を得意とする業者さんはたくさんいるのですが、アパート用地の売買が得意な業者さんが少ないなと感じます。

そんな中、アパート用地として価値のある土地を探し出してくれる業者さんと出会えることは幸せなことと思います。

アパート用の土地の売買に詳しい業者さんと出会うもう一つのメリットは、その方が親身になって、目的にあった土地を探してくれることですね。
皆さんも、親身になって土地を探してくれる業者を見つけてみてください。
＝＝＝


【ご連絡】
「サラリーマン大家サポーターズの安定経営道シリーズ　アパート建築プラン・施工・設備編」
開催日時：２００８／１１／１５（土）１４：００−１６：４５　（受付１３：３０−）
開催場所：渋谷　→　詳細地図
残り：　１９ 名
懇親会もあります。
詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daichoso.htmlのサイトにて。

「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術出版記念パーティー」
開催日時：２００８／１１／１４（金）１９：００−２１：００
開催場所：赤坂　→　詳細地図
今回は王道チームが一同に揃います。このような機会は普段王道にいる私でもめったにないことで、貴重な時間になると思います。
一級建築士、施工業者、大工、設備、仲介業者、銀行員、税理士、会計士、土地家屋調査士、保険、リフォーム、現役大家さんの参加してくれています。
立食パーティー形式です。
詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daicho1114.htmlのサイトにて。

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健美家コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/←11/5最新版公開
サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/　

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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