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フラット35のおさらい

11月に入り、今年のカレンダーも後2枚(2か月のみ)。
あっという間に1年が過ぎますね。

ここにきて、23区内の土地相談も増えていますが、「クズ土地」本をみて?(笑顔)か、南武線沿線の相談もあります。

早速、「住宅情報タウンズ」(フリーペーパー)を見てみると、面白そうな物件が3-4つほど見つかりますね。
(こんなときは、ネットではもう少し多くある予感がします。)

「クズ土地」本の趣旨は、リスクを少なく、小さくはじめるでした。

この趣旨を少し広げると、自宅&賃貸住宅併用プランも視野に入ってきます。

最近は、このような相談も増えてきました。

11/15の安定経営道シリーズ・建築編では、自宅&賃貸併用プランについても自宅と賃貸の1対1事例、1対3、1対4事例も説明します。

そこで、今回は融資の選択肢の一つである『フラット35』をおさらいします。

<利用できる人>
 ・ 申し込み時の年齢が70歳未満
 ・ 安定した収入がある人
 ・ 日本国籍、または永住許可などを受けている外国人
 ・ 年収に閉めるすべてのお借り入れの年間合計返済額の割合が、30%以下(年収400万以下) / 35%以下(年収400万以上)

<利用目的>
 ・ 申込人またはその親族が住むための住宅の購入・建設資金(リフォーム資金は不可)

<建物条件>
 ・ 床面積が70m2以上(一戸建て) / 30m2以上(マンション)
 ・ 住宅の耐久性などについての技術基準に適合する住宅
 ・ 自宅&賃貸併用住宅については、自宅部分の床面積が2分の1以上であること

<融資額>
 ・ 100万以上8000万以下で購入価格・建設費の9割以内

<返済期間>
 ・ 15年以上35年以内(1年単位)(ただし、60歳以上の場合は10年以上)
 ・ 完済時の年齢は80歳

平成20年度第2回は、9/1より受付中。
詳細は、住宅金融支援機構のサイトにあります ⇒ http://www.flat35.com/


【ご連絡】
「サラリーマン大家サポーターズの安定経営道シリーズ アパート建築プラン・施工・設備編」
開催日時:2008/11/15(土)14:00-16:45 (受付13:30-)
開催場所:渋谷 → 詳細地図

残り: 23名
懇親会もあります。
詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daichoso.htmlのサイトにて。

「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術出版記念パーティー」
開催日時:2008/11/14(金)19:00-21:00
開催場所:赤坂 → 詳細地図

今回は王道チームが一同に揃います。このような機会は普段王道にいる私でもめったにないことで、貴重な時間になると思います。
詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daicho1114.htmlのサイトにて。

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健美家コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/ 
サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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