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10/25に銀行融資・収支編を開催します

10/25(土)にサラリーマン大家サポーターズ 安定経営道シリーズ<銀行融資・収支編>の講演会を開催します。
銀行融資・収支編は、9/28(日)に第1回を行い、今回も同様の内容で第2回目の開催となります。

最近は、土地が良い価格になり注目が集まり始めましたが、『特に難しいのは銀行から融資を得ること』で、事業計画で収支が合い、実行意思をもっても、融資が通らなく、売買契約が流れてしまうことが多くなっています。
また、売主さんからは、「売買契約後に流されることを嫌い、銀行融資の確証を得てから売買契約をします。」とまで言われることもありました。

今回は、土地購入者(大家さん)側の立場として、どのような目的、考え方で銀行担当者と接するべきなのか?、それぞれの銀行の不動産事業への融資の得易さ、難しさ等について、また収支の考え方、私が使用した事業計画書等について、説明します。

下記は、9/28の銀行融資編1回目講演会でいただきましたアンケートの感想の一部です。
■経験に基づいた話しで参考になりました。

■銀行側にメリットを感じさせる事が肝要なのかなと思いました。銀行を超えるべきカベというか、敵のように思っていてはいけないことに気づけてよかったです。

■大長さんがローン条項をつけなかったというのは驚きました。そのような失敗談は参考になります。また保証人と団信の話は初耳でした。私も銀行の言われるままになりそうなので、予め勉強しておきたいです。

■実行していく為に何をなすべきか明確になりました。一方で現在、以前住んでいた土地を持っていますがこれを今後どう活用すべきか悩みが大きくなってきました。

■具体的な銀行名をあげて、状況を説明していただいたので、大変参考になりました。

■質疑応答の時間が充分あったのがよかった。全体的によかったです。ありがとうございました。

■P.32「建築費用の支払い方」の説明が少しわかりにくかった。
⇒この部分は、さらに5分ほど時間を取って、お話します。

■今日は本が売切れていたのが残念です。本屋で買います。⇒今回も、良い価格で販売します。

以下は、申込み・詳細ページに内容の一部です。
開催日時:2008/10/25(日)14:00-16:45 (受付13:30-)

募集: 30人(残り19人となりました)

詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daichoso.htmlのサイトにて。


会場: 渋谷フォーラム8 (渋谷駅徒歩10分)

スケジュール:
 13:30- 受付開始

 14:00-15:00 第1部
  <サラリーマンが出来たアパート経営資金調達法>
  ・ 資金調達とローンについての考え方
  ・ 自己資金はいくら入るのか
  ・ サラリーマン時代、16銀行に融資依頼(事例・比較)
  ・ 私の事業計画書と融資結果

 15:10-16:10 第2部
  <サラリーマンが出来る資金調達のコツ>
  ・ 黒字でないと融資は出ない
  ・ 銀行担当者から協力を得られるコツと必要書類
  ・ 事業計画書の検討方法・プラン作り
  ・ 今までの融資事例&その傾向と対策
  ・ 国民生活金融公庫のメリット・デメリット(現在融資返済中)
  ・ 今月の調査結果

 16:10-16:40 質疑応答

 17:00-  懇親会


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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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