7/27(日)土地探し編講演の要望を受けて

今日は4人の方と相談をする機会がありました。
その内のお一人から、今週末のサラリーマン大家サポーターズ・安定経営道シリーズ<土地探し>の講演内容についての依頼があり、是非この期待に回答を準備したいと思います。

二人で話し合っているうちに、20分ぐらいは持つかと思える話のテーマが出来上がりました。

何れも、主要事項を絞り説明をしたいと思います。
 (1)土地情報を見たときのチェックポイント
 (2)土地を見に行く前のポイント(業者質問や想定事項)
 (3)物件現場でのチェックポイント
 (4)買い付け前の価格交渉時の注意事項
上記のそれぞれの場面において、チェックポイントの結果によって、建物・収益・トラブル・クレームなどでの違いが出ると予想できるかを想定してみます。

要点がつかめていれば、無駄足を踏むこともなく、失敗も、後悔も出ないでしょうね。
皆さんもそれぞれのやり方があるかと思いますので、必要なことと、一工夫を考えて行動したこと、そしてその後の業者の対応などをコメントして見ますね。

見る角度は、
 A.建物から見たメリット・デメリット
 B.居住人にとってのメリット・デメリット
 C.アパート経営者としてのメリット・デメリット(収益・労力・時間など)

その結果得られるものは、
 『収益性を上げられること』、
 『長期の安定経営が図れること』、
 『失敗をしないこと』ですね。

いよいよ、直前1週間ですね。再修正に入ります。

ご連絡:
『サラリーマン大家サポーターズ・安定経営道シリーズ<土地探し>第1回』を行います。
開催日時:2008/7/27(日)14:00-16:30 (受付13:30-)
定員:40席(申し込み順)懇親会も行います。

詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daichoso.htmlのサイトにて。


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コメント
承認待ちコメント
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by: * 2008/07/21 20:29 * [ 編集] | page top↑
質問事項について
そうそう、全くその通りです。
私が聞きたかった、そのままです!
情報をたくさん集めても、
うーん、、、
恐ろしいことに、
全部「ステキだわ」と思ってしまうことです。
チェックのポイントを学びたいです。
by: 小粒 * 2008/07/21 19:55 * URL [ 編集] | page top↑

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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