サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

前回は、『小規模企業共済』の良いところを主に見てみましたが、
その逆のデメリットもありますよね。それについて、見てみたいと思います。

<<デメリット>>は、
1.　金利が低いこと（安定面では同様の銀行金利よりは安いですけれど）

2.　所得額が400万から800万では所得控除額に大差が無いこと
*事業所得400万/年の場合、掛金月額3万で 93,200円/年の減税
*事業所得600万/年の場合、掛金月額3万で 93,600円/年の減税
*事業所得800万/年の場合、掛金月額3万で108,400円/年の減税
（ちなみに、）
*事業所得1000万/年の場合は掛金月額3万で258,000円/年の減税
（参考文献：中小企業基盤整備機構の契約申込書）

3.　最大融資額は1,000万だが、最大の掛金月額が7万円であり貯蓄期間が12年弱必要であること。（気が長い話ですね。）

他の投資に比べて断然良いとは言えませんね
それでも、私は実行したのですが、昔から習慣化していた積立貯金の一種だと思えば、（例えばSMBCの積立『りぼん』より）良いほうだと思います。
さらに、当初、この共済の目的は『事業主の退職金』なのですから、この趣旨に戻れば、違和感は無いですよね。
個人事業主でも、アパート投資でも一番怖いのは個人的な無駄使いなのだから、その予防策にはメリットもあり、効果的ですよね。
私は前回の内容のメリットを有効に活用すると決意したことも実行理由です。

<<加入できる人>>　　（ここにもハードルがあり、主には以下です。）
1. 従業員が20人以下の建設業、製造業、運輸業、不動産業、農業の個人事業主または役員等。
2. 従業員が5人以下の卸売業、小売業、サービス業の個人事業主または役員等。
3. サラリーマンが副業的にマンション・アパートを利用している場合を除く。
（ここはうまくやらないといけませんね。）
私は年初に退職をしたため、漸く、当共済を利用する機会が出来ました。
（一時的に会社を退職した人は、その時が利用をするチャンスかも?!）

月並みですが、メリット・デメリットを知った上で、効率よく利用をしたいですね。
情報確認は、『　http://www.smrj.go.jp/skyosai/index.html　』　
または、『　０５０（５５４１）７１７１　』　の共済相談室へ
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テーマ:資産運用について - ジャンル:株式・投資・マネー

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