サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

今回は、アパート建築費として銀行に融資をお願いする場合、最低限必要な書類を列挙します。

今回は、銀行員さんがコメントをした順番で列挙します。

　・健康保険証
　・免許証
　・確定申告直近3期分　（例：平成17年/18年/19年　(原本））
　・全ての借入の明細書　（借入資金と返済プラン一覧が記載されているもの）
　・実印
　・印鑑証明2枚　
　・住民票の謄本　（家族全員の続柄があるもの）
　・固定資産税の明細書　（土地や建物の表記が有るもの、自宅を含み全て）
　・土地情報
　・建築プラン
　・工事費概算書

その他、私がサラリーマンの時に提出を求められたものは、“源泉徴収表直近3期分”でした。

予備として持っていくのは、“認印”を持っていきます。

銀行の各支店には、融資の担当（自宅と事業用で異なる場合が多いです）の方がいますので、あらかじめアポイントをとっておくとよいですね。
理由1．　担当の人が不在であると、自分の想いを伝えられない。（2度で間になる）
理由2．　明らかに融資を得られない場合（銀行都合と申込人状況の何れも含む）は電話で回答を得えられる。

以上は、よく書籍にも載っているものですが、おさらいの意味を含めて確認をしておくよと良いですね。

土地はある日突然に出てきて、すぐに決断しなければいけない場合がありますからね。

本日は、下記のセミナーに参加してきます。
◆セミナー概要◇
◆◇講演内容◇◆
　■講演（1）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　小山内 好毅 先生（税理士、辻・本郷税理士法人理事）　　　　
　・税務面での相談、お悩み事例。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　・確定申告時では遅い。不動産投資における税務事前準備。　　　　
　・法人化のタイミングや家族への給料はどうしたらいい？他　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■講演（2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　長嶋 修 先生（不動産コンサルタント、さくら事務所創業者）　　
　・長持ちする建物、メンテナンスコストがかかりにくい建物選びのコツ。
　・皆、こんなことで苦労している。契約時の注意点。　　　　　　　　
　・頭に入れておきたい。不動産業界の外部環境は今後どうなる？他

【私の講演紹介】
サラリーマン諸氏のアパート投資、不動産投資を全力で応援する『サラリーマン大家サポーターズ』としてのキックオフ講演です。
『サラリーマンの不動産投資をとことん応援します。』
開催日時：２００８／５／１８（日）１４：００−１６：３０　（受付１３：３０−）
定員：４０人（先着）
申し込み方法：http://shop.odpt.net/daicho.htmlのサイトにて受付中

←気持ちの一押しを
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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