サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

昨日は、いろいろ書きましたが、実はまだ、セミナーの『表題』や『概要』も決まっていないのです。

また、新潟セミナーのように一部企業(東北電力)の集客力をサポートに得ているわけでないので、今回は参加費用がほぼ実費の「5,000円」となります。
時間は１４：００〜１６：００　（質疑応答有り）

ここで、申込みを控えてしまう人もいるかと思いますが、来てくれる人が時間と費用を出して参加をしてくれることなので、この期待に応える以上の情報を提供しなければいけません。

当日に向け、しっかりと準備をしていきたいと思います。
またこれからのブログも、セミナーに向けての準備状況をお知らせしていきます。
その様子を見て、参加を決めてもらってもよいかと思います。

今日は講談社bizの編集者さんとお話しする機会がありました。
(講談社編集さん)「書籍についても、セミナー開催についても、『内容』が大事。」との助言をいただきました。

さらに、(私)「多くのセミナー講師のようにキャラが立っているとか、人並みはずれたすごいことをしているわけではないので、セミナー参加者を驚かせることが出来るか、悩んでいます。」と素直に質問してみました。

（講談社編集さん）「それでも、特に実用書や実用セミナーでは『キャラ』や『きわもの』は必要ないと思いますよ。参加者に意図的に苦労をさせる必要もなく、ちょっとした工夫や紙一重の考え方の違い自体が大事で、多くの人がやりやすく、分かりやすいのではないか」との回答。

そうですよね。
こんな苦労をして達成したと言っても、特別なことを多くの人が同様にやることは難しいでしょうし、それも大きなリスクとなる場合もありますね。

「私が4棟20室を満室運営することが出来たちょっとした工夫・違いは難だったのか」ここについて、今まで実施したことを振り返って整理したほうがよいですね。
　１．自己資金（頭金）の貯め方
　２．外貨預金、投資信託、株、外国為替(FX)経験
　３．1ルーム投資用分譲マンションを取得した経験とそれで得たもの、失ったもの
　　（この後に、通った勉強会について）
　４．中古1棟を取得し、得たものと苦労
　　（この後に、入会した『建てる会』について）
　５．初の投資用土地取得の経緯（銀行14行に融資依頼をした苦労と知ることが出来たこと）
　６．初めての木造アパート建築苦労（設計、基礎、上棟、竣工、引渡し、客付け、管理）と達成感
　７．２棟目は地方で取得
　８．３棟目は東京都下で取得
　９．会社を辞めた決意
などの章立ても考えられますね。
[いえいえ、決まったわけではないですよ。]

この他、不動産投資の勉強法や、関連の専門家(プロ)さんとの付き合い方、忘れては困ること、アパートに関するクレーム対応経験、時間軸で見たオーナーがすべきことなどをテーマにしてもよいですね。

新潟でのセミナーでも、たくさんの拍手をもらえたのですが、これも3講演のみで封印状態ですから、どこかで活用したいですね。

ブログで書いたことを整理しても、それなりのストーリーになるかもしれません。

でも、全てをやったら、2〜3時間では終わりませんね。
分かりにくい説明になってはいけないので、シンプルにかつ他のセミナーとは異なる内容にしたいと思います。

説明して欲しいテーマや参加希望がありましたら、このブログ右下の『メールフォーム』は公開情報ではないのでここに記載し送信してもらっても構いません。
←気持ちの一押しを
世田谷区アパート大家の満室経営体験談http://blog109.fc2.com/

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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