サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

皆さん、お待たせしました。明日は、Iアパートの本体完成見学会です。
[天気予報は、問題無しですね。]

今回は、多くの方が参加の意思表示をしてくれていますので、こちらもやりがいがあります。
[王道チームが、言っていることと、やっていることの『実証』の機会ですからね。]

今回は、見学会の予習としてブログを読んでもらえるのではないでしょうか？
[いくつかの事前情報を元に、ある程度想像をして、現物を見るのもよいですよね。]
[また、参加できない方にも参考になるのではないでしょうか？]

（一部の秘密？情報公開です。）[秘密ではないですね。設計士・施工業者の思い入れの一部ですね。実際の説明原稿はとても長い文章でしたよ。]

【１】　構造について
・　これまでの王道型のように階高を精一杯高くしていないので構造材は通常の木造2階建てで使用するレベルのものを使用できた（→ローコストへつながる）。[第一種低層地域対応です。]
・　筋交いにも工夫有り。
・　断熱材・構造材に秘密があります。
・　地型が良かったため、建物の平面形は出っこみ引っ込みのないきれいな四角。→これは構造バランスが良いことにつながり、地震に対して強靭な建物と言える。

【２】デザイン・外壁
・　このアパートのデザインはゼロ思想（これは小櫻設計士の造語で、王道のゼロ型アパートの思想という意味です。）である。
・　外観カラーはシルバー＆ブラックの2色のみを徹底させ、余計な装飾は一切使っていない、電気の盤まで黒！。[←これは私も気に入っています。]

【３】では、では、一部写真をアップします。
まず、写真1です。2階のみロフトがあります。[二人が座る分には十分な余裕があります。]


ロフトには、可動式の梯子と決められていますね。施工のトータルハウジング久野さんが用意をしてくれました。
[十分な強度のもので、使用しないときは壁に立てかけて（梯子に左側のバーに掛けます）、居住スペースを広く使う事が出来ます。]


キッチンは、すでに有名な設備の荒井さんが選択をしてくれました。
[この引き出しのキャンバーを是非体感してください。強く閉めても、ガラス容器が割れません。][二人用に十分です。]


今回は、ロフトでもフローリングです。[王道では初の試み。]


まだまだ、構造、建材、デザインなどなど、工夫が詰まっています。

【４】体感
冬、暖房無しで、最も寒くならないアパートといえるのではないでしょうか？
『是非、現地で空気を体感してくださいね。』

一昨日から、正式に入居募集を開始し、まず1組が見に来てくれました。
[外構の完成が、1月末日を予定しているので、1週間前からの募集となります。]
[入居募集のタイミングが遅いですね。でも、これも業者さんの中では良いタイミングがあるそうです。]
[今回は、この地域では高めの家賃設定なので、結果はどう出るでしょうか？]

最後に、ブログの文字を大きくしたら、読めなくなったとのコメントを頂いたので、以前に戻しました。
（文字が小さいとお困りの方は、PC画面の左上の【表示V】→【文字のサイズX】→【大L】とすると良いですよ。）
←気持ちの一押しを

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

これまでの王道アパートのノウハウを生かしつつ、さらに新しい発想を取り入れているのがよくわかりますね。
私は明日行けないのが残念ですが…。

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