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祝『建築完了検査済』感謝・感謝

昨日は、とても寒い中、一大イベントがありました。

役所の方々が、Iアパートにきて、『建築完了検査』が行われました。

役所の方の一言一言は、重いそうです。 緊張の時が流れているとのことです。
[このときは、大抵、施主は立ち会わないので、私も現場にいたわけではありません。]

『小櫻設計士』、施工の『トータルハウジング久野社長と佐藤現場監督』が立ち会ってくれました。

結果は、無事終了!!
完了検査が滞りなく行われました。
[役所のお墨付きですね。]

小櫻設計士、トータルハウジング久野社長、現場監督の佐藤さん、大工さん、設備の荒井さん、菅さん、そして王道チームの方々、
「本当にありがとうございました。」

サラリーマンでも、手が出せる規模の投資アパートの完成ですね。

ここまでたどり着くことができて、ホッとしました。
[いろいろな交渉ごと、確認事項がありましたね(今後記載)。小櫻さん、久野さんへとのやり取りは初めてでしたが、私としても、また、大きな経験となりました。実際に建てる経験をするととても勉強になりますね。]

この後は、外構工事がありますが、いよいよ本格的な募集活動(内覧可)が始まります。

下の写真は、2階のロフト部分から、2階のフローリングを見たものです。
このフローリングは、かなり広いですよ。
[ゆったりした気持ちになれます。]

壁の色、床の色、ドアの色もいくつか選択肢がありましたが、『白』(明るさ)と『こげ茶』(高級感)でコントラストが、よいメリハリとなっているかと思います。
20080119I-plan.jpg


次の写真は、最近話題となっているアパート投資の王道のキッチンです。
20080119Iplankitchen.jpg

ゼロ型タイプより、ひとまわり小さい(このサイズの部屋に最適)のですが、シンクも広く、三口コンロと二人で住んでも十分な大きさです。

この引き出しは、強く締めても、ガチャンとしまらず、最後は(スローモーションのように)ゆっくりスーと締まります。
[私の自宅のキッチンでもこうは行きません。入居者がうらやましいです。]

ここで協力をしてくれたのは、設備の荒井さんです。
[本当にありがとうございます。]

一昔前は、『自宅にはお金をかけ、賃貸物件はコストを出来るだけ削る。』事が一般的でした。
[今でもそうですね。]

その結果、最終的には、「入居者さんに”賃料を削られ”てしまっていますね。
[最初の判断・選択に、誤りがあったとも言えますね。]

しかし、アパート投資の王道の考え方は違います。
『入居者に満足してもらうこと。』
その満足度の見返りが家賃と認められるとなれば、気持ちよく支払ってもらえますね。

キッチンの色は、荒井さんにお任せでした。
壁と床の色に合わせてくれました。
[微妙な色のズレがあるかと思いましたが、ばっちりですね。]

と、話しましたが言い尽くせないので、是非現場にてこのアパートを見てもらえればと思います。

次回が、完成時の見学会となり、昨年の6月の勉強会での公約どおり、完成までに4回(着工時・上棟時・外装完成時・竣工時)の現場見学会を行います。
[来週末、あたりでできるとよいですね。]

継続して見られた方は、一通り、どのようにアパートが建ち上がるのかを体験できたのではないかと思います。
最後にまたですが、このアパート建築に携わってくれた方々、本当にありがとうございます。
←気持ちの一押しを
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

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