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アパートを持てた人/可と否

今回は、「アパートを新築できた人」と「アパート新築まであと少しだった人」の違いを考えてみます。

初めから答えですが、それは『覚悟』と『ゆとり』ではないかと思います。

『覚悟』についてですが、これは職業・貯蓄・生活の全てを含めて、『『ギリギリの状態』』でアパート投資に踏み切った人です。

(”ギリギリ”には個人差がありますが、私が話を聞いていた中で厳しいなと思ったもので、世間を基準にすると絶対に不動産投資が出来ない人、つまり親類・知人から「危ないからやめなさい」と強く言われるレベルです。)

この人たちがすごいなと思うことは、『覚悟』を決めていること。

今までの生き方が、はっきりしていたのでしょうね。
つまり、物心ついたときからの重要な時期での判断を自分でして、それに後悔がなかった(少なかった)のでしょうね。

ただし、皆さんの『覚悟』には、しっかりとした『調査』を入れていますね。

市場調査や、経験者からのコメントを多く貰っており、「いかにアパート投資が安全か」を語ってくれます。

[調査の内容は市場確認、競合との優劣など時間を掛けていて、情報量が多く、表現が悪いですが命がけを感じます。]

特に、納得できるコメントは、既に経験を積んでおり(アパートを所有)、収入の安定性を自分の通帳が語っているとの事です。
[それでも、既にアパートを所有している人でも、立て続けに持つことや巨額を融資してもらうことは、本当に『覚悟』が要りますね。]
[銀行さんとの交渉も一苦労のようです。]

このようなケースでは、リスクが大きいのですが、その対策までも十分に(出来る限り)用意した上で、判断されていて、レバレッジが掛かります。

[実は、リスクが高いことはあまりお勧めできません。]
[しかし、このような方を応援できることはとても光栄です。サラリーマンや小規模経営者の鏡ですね。]


もう一つは、『ゆとり』です。
このケースが「良い」と思います。

アパート投資までに、事故の生活を安定させておき、自己資金も準備しておき、ゆとりを持ってアパート投資をする。

時間やレバレッジを少し失っていると思いますが、『安全』が第一ですから、このような形で進められると良いと思います。『全投資額(土地・建物)の3割を準備』

昨年、不動産投資の王道事務局として、『アパート大家になる瞬間を見てきた感想』でした。

『覚悟』か『ゆとり』か、考えるべきところですね。
←気持ちの一押しを
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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