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アスベスト問題&吉祥寺いせや

【1】アスベスト改修問題
【2】吉祥寺の「いせや」
今日の現場見学会、お疲れ様でした。
最近の見学会は天気に恵まれ、今日は特に新築アパートが映えていました。
皆さん、興味心身で物件を見ていましたね。

==
【1】 アスベスト改修問題
本日の新聞では、アスベスト改修工事における『2006年度の悪質な工事事例40件』が公表されていましたね。

物件内訳は、ビル10件・工場7件・一般住宅8件・マンション2件・アパート2件等。

問題別では、『飛散事故7件』、無届け発覚19件など。

発見者別では、住民など25件、業者6件、自治体5件など。

一つの事例(渋谷)では、マンションの所有者自信がヘラで改修している
ところを職員に摘発されたとのことです。

その所有者のコメントは「駐車場天井の90m2でのアスベスト除去で、業者に
委託すると『約1000万』かかる」とのことでした。

アスベストの改修工事は、「アスベスト分析」、「自治体への届出」、
「現場囲い込み作業」、「内部をシートで密閉」、「機器で内部気圧を下げる」、
「薬品を吹きつける」、「防護服やマスクを着用しての除去作業」と手間と
コストが掛かるとのことです。

何よりも、作業者と近隣住民への被害を避けなければなりません。

中皮腫・肺がんなどにより、死亡事故につながることがありますから。

前述の90m2で1000万ではあまりにも高額ですので、そこまで高いとは正確な
見積りを確認しなければわかりませんが、半端な額ではないですね。

また『ビル・マンション』だけでなく、『一般住宅』や『アパート』でも、
アスベストの悪質な工事が発覚していることから、中古部件を購入時には
その解体費用も含め十分な注意が必要ですね。

11/23・24に横浜で、『国際アスベスト会議』が開催され、現状は各国で
監視・チェック機構や法律・制度が十分ではなく、他国と比較しても
「日本は制度が甘い」との認識だったそうです。

会議では、「アスベストは単なる労働問題ではなく、緊急の公衆衛生問題」
との『横浜宣言』が採択されたとのことです。

今後は「より厳しい法制度とそれによるコスト上昇」は起こりうる事ですね。

==
【2】吉祥寺の「いせや」
[久しぶりにドラマを見ました。]

松本清張の「点と線」。
ビートたけしさんが演じた鳥飼刑事の思い入れと執念は、
とても興味深かったです。

物事を多面的に見て、いくつ物解釈方法を検討し、一筋のストーリーを
築いていくところは、他の事柄にも応用できそうです。

で、このドラマには、先日ブログにした吉祥寺の『いせや』が撮影の舞台に
なっていましたね。

有名役者も(映画よりも?)多く出演した大作の舞台として、身近な店が
使用されているのは、地域の住民も誇らしいでしょうね。

そういえば、以前「アパート投資の王道」でも、映画・ドラマに使用される
アパート作りも目指していましたね。

[実現できると面白いことになるでしょうね。]
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2008年5月 吉祥寺 その3 いせや
 吉祥寺散策その3です。 やっぱり、ここを訪れなくてはなりませんね。  いせや 総本店 改装中 です。  もう、何度も記事 にしてきましたが、新築改装もほぼ終わりに近づいてきました。 貸マンションの下に、昔の面影を残したような、本店が現れてきまし?... マイ・つるかわ・生活~鶴川住人日記、東京近郊おでかけメモ、キャンプのメモ【2008/05/11 19:11】

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

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