サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

【１】Ｉ アパート建築計画の進捗（外壁等）
【２】FX・株・先物に一言
いよいよ、明日はアパート投資の王道のゼロ型アパート見学ですね。
どのような仕上がりになっているか、楽しみですね。

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【１】Ｉ アパート建築計画の進捗（外壁等）
Ｉ アパート計画の建築現場の進捗報告です。
今朝、撮影したものです。


勤労感謝の日の翌日(3連休のなか日の)土曜ですが、現場に近づくにつれ、
作業の音が聞こえました。現場ではすでに屋根で作業をしていました。
[お疲れ様です。ありがとうございます。]







１階部分は外壁・サッシ・ガラス窓が取り付けられています。
[現場確認では、着々と作業が進んでいる様子を確認することができ、
ひと安心です。]

今回の入居者のターゲット層は、単身のビジネスマンです。
[DINKSや婚約前のお二人もOKのつもりです。]

そのため、外壁の色は渋めにしています。サッシはシルバーです。

毎回のことですが、現場に足を踏み入れるときには気を使います。
それは、今回もまた現場で作業している人は初めてお会いする方でした。

自己紹介をして確実に作り上げてくれていることへの感謝の気持ちを伝えます。
[いつもは缶コーヒーを持っていくのですが、今回は忘れてしまいました。
すみません。]

今回は、外壁・屋根のチームと、風呂の取り付けチームでした。
施主といっても、まずは、作業の邪魔をしないことを心がけます。

また、作業されている方はそれぞれのチーム(業者)ですので、挨拶は
全ての人に毎回します。

　・確実に計画(図面)どおりに建ててもらっていること、
　・現場で事故がなく安全に作業してもらっていること、
　・近隣住民とのトラブルがなく進めてもらっていること
に対して、私が出来ることは感謝の意を言葉で表せるだけです。
[あまり、過度のお礼も不自然ですしね。]

また、スリッパも忘れてしまいましたので、職人さんにお借りして、
2階に上がらせてもらいました。

[菅さんの注意を実行できず、すみません。]
[また、2階は、結構広く感じられました。]

それからトップの画像では、トータルハウジング久野さんの垂れ幕も
目立ちます。
　『　5 Keyword for D+STYLE　』
　　・Design・・・シンプル＆カジュアル・モダン
　　・Detail・・・細部へのこだわり
　　・Direct・・・生活スタイルを含めた提案
　　・Dream・・・夢のある住まいづくり＆提案
　　・Delight・・・住まいづくりを通しての喜び
[久野さんの気持ち・意気込みが伝わってきます。]

また、前回の現場見学会に参加した勉強会員さんからの助言を受けて、
裏の里山に登りました。

　東京近郊なのに、こんな静かで、鳥の声が良く聞こえ、どんぐりが
沢山の場所があるなんて、びっくりでした。

マウンテンバイクの人には、有名な場所らしいです。何人にも会いました。

そして、銀杏です。

　[うっまそう、そして、とても柔らかくて、旨い。]


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【２】FX・株・先物について、一言
まず、FX・株・先物は、アパート投資よりも早く結果が出て、
しかも大きく利益をあげることが出来ますね。

『年利回り』では、数十％もありえますね。
しかし、問題は大きく、マイナスになることです。

　・世界中の人の欲望をコントロールすることは出来ませんし、
　・テロが起きないとはいえませんし、
　・大災害が起こらないとはいえません、
その時、人の気持ちは急激に萎縮しますね。
[これは、当然ありえることですね。]

ですから、FX・株・先物で一時的に成功することは出来ると思いますが、
その為に現職業をやめ、FX・株・先物で食べていく(生活する)ことは、
相当難しいと思います。
⇒　何十万人もいませんね。

しかし、アパート大家で食べている人は、(パソコンが使えないおじいちゃん
・おばあちゃんも含め) 数万人〜数十万人もいます。
それは、住宅は人の生活になくてはならない物であり、
（良い意味で）流動性が少ない為です。
⇒　これが『アパート投資』と『FX・株・先物』との大きな違いですね。

また、FXでは日本の金利が他国より上がれば、お金を証拠金とするだけで、
マイナスが発生する状態もありえます。
⇒　そのため、余計に小まめに売買を繰り返さなければ成りません。

⇒　精神的にも良くないのですし、本業に支障が出る場合もあるようです。

⇒　また、落ち着いて海外に行けませんが、アパート投資で安定した人では、半年・1年・3年海外生活という人が何人もいますね。

[一概には言えませんが、以上は全体的な傾向です。]

FX・株・先物市場が不安定なときこそ、アパート投資について考え直す良い
機会かもしれませんね。

[ただし、同じ不動産投資でも、頭金｢０円｣、フルローン、ノンリコースには、
十分注意してくださいね。]
←気持ちの一押しを

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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