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祝 レッズ+地価まだら現象+川口有一郎氏

【0】祝レッズ優勝
【1】「クローズアップ現代・地方地価まだら現象
【2】川口有一郎さん
==
【0】祝レッズ優勝
レッズサポートターは、埼玉スタジアムでよいものが見られましたね。
[あの熱気が、街の熱気になっているのでしょうね。]

さいたま市、埼玉県など、仕事もレジャーもわくわくした日が
続いていたのでしょうね。
次は「世界クラブ選手権」選手も大変ですがサポーターも大変ですね。

『街おこしの最高の事例』ですね。

アパート大家は満室であることが望みですし、その為にも街に活気が
あることは重要な要素です。

大家さんが街興しに関われることはなんでしょうか?
[これから、楽しく探してみたいと思います。]

===
【1】クローズアップ現代・地方地価まだら現象
さすが、NHKですね。
分かりやすく、最近の地価情報がまとめられていました。

番組を見ながら、書きなぐった項目を箇条書きにします。
・『まだら現象』が進む全国地価
   (同じ街でも上昇地点・下落地点がある)
・(土地の価値の判断基準は) 収益性重視
・2003年地価が上昇に転じ
   (4年前都心の一部、今では地方に広がっている)
・地方でも上昇に転じるポイントが増えている
   (ファンドが地方に注目し始めている)
・理由に海外投資ファンドの思惑がある
・今年、仙台の最高地点で35.1%上昇
   (←不動産投資ファンド・ビル売買価格)
・不動産投資ファンド:野村不動産
   (重要視は安定的な収益(現在の収益性ではない))
・商業地だけでなく、住宅地にもファンドの矛先が向いている
・「預金の利回り」(行動しない人)と「不動産投資の利回り」(行動する人)を
比較し判断する
・倶知安のスキー場ではオーストラリア人がペンションを購入
   (他、沖縄リゾート地/オーシャンビュー)
・川口有一郎(早稲田大学教授・不動産金融工学)が解説者
・自力のクリエイティブな街づくり
   (自治体が行うべき・模索すべきこと)

[たった30分ですが、面白い情報が詰まっていましたね。]
[一般的な貯金重視のやり方は世界とずれがあり、不動産投資で収益還元性重視
は当然として、その中で収益性より安定性を重視していること。]

===
【2】川口有一郎さん
今日の人物発掘(シリーズ?)です。
クローズアップ現代で、最近の地価について解説をしていましたので、
WEBどのような人なのか調べてみました。

1991年 東京大学にて工学博士の学位取得。
1996年 英国ケンブリッジ大学土地経済学科客員研究員
1999年 明海大学不動産学部教授
2000年 新しい実学「不動産金融工学」を創始
2004年 早稲田大学ファイナンス研究科で不動産ファイナンスコース担当
また、日本不動産金融工学学会会長
アジア不動産学会やアメリカ都市経済/不動産学会において研究活動を実施。

主な著書
『リアルオプションの思考と技術』(ダイヤモンド社)
『International Real Estate』
『入門 不動産金融工学』(ダイヤモンド社)
『不動産金融工学』(清文社)など多数
[注目したいですね、アパート投資をする為にもマクロの情報は必要ですね。]
←気持ちの一押しを
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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