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I アパート建築進捗&今にインフレが

【1】 Iアパート建築進捗(サッシ・窓ガラス・2階)
【2】 今にインフレが起こる?
【3】 (Iアパートの)境界の柵は慎重に!!
【4】 スタバは、もうクリスマスバージョン

==
【1】 Iアパート建築進捗
予定より、少し遅くIアパート現場に着いたため、外はもう真っ暗。
そんな中でも、建物内部ではライトをつけ、作業が続けられていました。

まだ、階段は付いていないのですが、小櫻設計士の感想のように
『2階は結構広いです。』
[1階よりも、2階の賃料は5000円UPを予定していましたが、もう少し
あげられるかな?ロフト付ですしね。]

サッシも窓ガラスもしっかりと入っており、上棟から2週間でここまで
出来上がっていることに、驚きを感じます。
[すみません。外が真っ暗なので写真写りが悪すぎて、画像無しです。]

現場では、室内といっても、この時期の夕暮れ後はとても寒いです。
そんな中、作業を続けていただいて、職人さんありがとうございます。

現場には、何度も足を運んでいるので、職人さんとも顔なじみです。

<<注目>>
現場の職人さんへの挨拶や感謝は大事ですね。
突然、現場に施主が訪れることは、悪いことではないのですが、
施主としても職人さんに声をかけるには勇気が要りますね。

職人さんからも、見知らぬ人が現場に足を踏み入れることに、
警戒を示すでしょう。

しかし、何も心配要りません。
しっかりと挨拶をして、お礼をいい、名を名のれば良いだけです。
職人さんも施主を良いものを完成させたいと思う気持ちは同じですからね。

==
【2】 今にインフレが起こる?
今日も会員さんと話をさせていただきました、いくつものことが印象に
残りましたが、今回は簡潔に1つ。
その方は、確かにインフレが起こると予想しています。
[この方の過去の経験は半端ではないですからね(詳細は出せませんね)。]

インフレが起きると、円(紙幣)が紙くずに?
しかし、『不動産は現物』です。

<インフレ時>
(不利) 自宅を持ってない人
    < 自宅だけを持っている人
    << 自宅以外の不動産を持っている人 (有利)

かの有名な本でもコメントしているように、インフレ時に自宅しか持って
いない人は、自宅を売ることが出来ません。
(売ってしまうと住居が無くなるからです。)

インフレ時に不動産を売るとすごいことになるでしょうね。
ロシア・トルコ・ペルー・アルゼンチン・(韓国)などIMFが関わったインフレ
では100倍以上が当たり前。 [1千万が、10億ですか?]

でも、王道型ではインカムゲインがメインですから、これは期待しません。
[インフレはいつ起こるかわからないし、万が一のときのボーナス?]

==
【3】 境界の柵は慎重に!!
Iアパート計画の続きです。
私の物件は、小さいので、上棟後約3ヶ月も経たないうちに完成。
なので、外溝についても、隣人との調整が必要です。
で、今日は隣人にお伺いをしました。
お隣さんがどのように要望しているかを知っていないといけません。
この方は、とてもオープンな方(大らか)で、玄関にも門扉はなし。
要望も理不尽ではなく、ほっとしました。
やっておくべきは、はじめからの、挨拶・挨拶ですね。
[気心通じて、この後も、安心・安定した関係を築いていきたいと思います。]

==
【4】スタバは、もうクリスマスバージョン
スタバのカップが赤白カラーに変わりましたね。
今晩は、富士川のサービスエリアに出来たスタバでは、
店内も全てクリスマスバージョン。
私のセンスは良くないのですが、スタバにいるだけで、ちょっとセンスが
良くなり、リッチな気分(気持ち) になるのは、私だけでしょうか?
←気持ちの一押しを
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00 : 38 : 33 | アパート建築体験 | トラックバック(0) | コメント(1) | page top↑
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コメント

 平面が形に立体化される喜びが伝わってきます。

 「提案です」

 現場訪問時、内部専用スリッパをどうぞ持参下さい。作り手(職人)に気持ちが伝わり、思いが感じ取れるはずです。寒くなるこの時期は、一言の言葉が暖かい飲み物に匹敵すると思います。
by: 武 * 2007/11/10 08:12 * URL [ 編集] | page top↑

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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