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塩川正十郎さんの住宅構想

先週、『第2回 日米PPPフォーラム』 / 東洋大学に参加しました。
PPP : Public-Private Partnerships
 → 「公民連携」についてのフォーラム
日・米の公民連携の事業事例の紹介などでした。
この学会の詳細は後日とさせてもらいます。

今回は、これに関連した冒頭の「塩川正十郎さんの基調講演」についてです。

塩川さんは、現在は東洋大学の総長として、生き生きとしています。
すでに80歳を過ぎているとは思えない声の張りです。
[私も80過ぎてこれだけ元気なら、本当に幸せです。]

で、講演内容です。 [これも面白みがありました。]

「民間共通の意識での公共事業が新しい学問になる」
とのこと。
(詳細は、後日、『PPP』についての活動状況をコメントさせていただきます)

今までは、「官尊民卑」だった。
「これがいけない」とのこと。 [相当、興奮していました]
[塩川さんも以前は、官の代表格だったのですけれどね]

塩川さん曰く、
「地方 → 高層化住居 → 賃料は無料 → 費用はビルの証券化 」

これは、つまり、
「地方」 の駅前はまだ活性化する余地がある。
「高層化の住居」 を造ると良い(地方都市に住み続けたい人も多い)、
地方でも「賃料は無料」 ならば、年金の不安の中、人が集まる。
「費用はビルの証券化」 で、まかなう方法があるのではないか?
とのストーリでした。
[これを実現する為には、更なる規制緩和が必要でしょうね。]

さらには、
「日本の住宅はすぐに壊れてしまう。日本でも200年住宅構想を練るべきだ。」
とのこと。

[ありですね。王道型アパートも30年ではなく、60年物ですから!!]
他では、約30年で一度解体し、2度目を立て直す。
王道型アパートにはそんな【2度目の費用】は要りません。
[これは、コストメリット大ありですね。]

それにしても、塩川さんも夢のある人ですね。(それも80歳超です)
すごい発想ですし、いともわけ無く、数百人の前で平然と語るのもすごいです。
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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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