07/30のツイートまとめ

nenkinooya

今日もその日のうちに帰れず、日を跨いだ。落ち着くのは3ヶ月後、それまではもうひと頑張り。それにしても昼間の物件周りは、涼しいというこの夏でも汗だく。サラリーマンさんの気持ちが良くわかりました。
07-30 00:08

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07/29のツイートまとめ

nenkinooya

今回はシンプルに、23区内、年想定家賃300万、お花茶屋5分、旧法借地権、価格2000万、建物は築30年。この物件の活用法に興味がある方はいませんか?
07-29 22:56

任売、公開前、山手線沿線、大型、1億弱、一気にカッと熱が上がります。問題は現地にあります。まずは現地を確認。前回同様に月末に動きがありますね。
07-29 16:13

駒沢大学駅前に二軒目のセブンイレブンが開店。今日は開店セール。この場所は、元はタバコや店舗修繕改修作業開始から二週間で開店するとはさすがフランチャイズビジネス。 http://t.co/IFuIii0
07-29 13:07

04 : 35 : 26 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/28のツイートまとめ

nenkinooya

昨晩は、allaboutの研修会。投資かとは違い、起業家との話しでは、具体的に何を動かすか、そしてその対価はどれほどか?が焦点で、想定している還元期間が圧倒的に短いことが刺激になりました。何か一つ、動かして見たくなった。
07-28 22:56

今年初のトンボを確認。来週は八月。今年の夏はこのまま涼しいまますごせると良いですね。
07-28 19:07

アパート大家さんサポートブログ  ・大長・ : 宅建試験申込締切り間近 http://lb.to/rkAnuF
07-28 17:22

04 : 42 : 13 | その他の話題 | トラックバック(1) | コメント(0) | page top↑

07/25のツイートまとめ

nenkinooya

アパート大家さんサポートブログ  ・大長・ : 素早い判断の土地が決済へ http://lb.to/qF16bX
07-25 19:26

しっかりと年金相当分を確保する大家になる為の年金大家生活ブログ : 2つの安定志向アパート建築設計契約がありました。 http://lb.to/riEbJr
07-25 19:15

05 : 01 : 11 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/24のツイートまとめ

nenkinooya

あと5分でこのカーナビのTV画像が使えなくなる、これも時代の変化ですね。
07-24 11:55

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07/23のツイートまとめ

nenkinooya

ゴミ屋敷、お化け屋敷、典型的な王道型アパート用地。元気ではヤブ蚊に噛まれまくり。でもこの様な土地を再生して、綺麗な敷地、競争力のある建物へと意味で何度も変えてきました。そしてこの地域の街並みが良くなります。これから諸条件の確認。
07-23 23:10

アパート大家さんサポートブログ・大長・ : 7/24の地デジ化まであと1日 http://lb.to/nqbeGJ
07-23 20:16

今年初の蝉の声、ここ数日は高原のように涼しかった東京もこれから暑さがもどりますね。
07-23 16:47

1$、78円台なんて、電力不足と円高でももうひと辛抱ですね。円高は良い機会かもしれませんが、、。
07-23 09:54

04 : 37 : 59 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/22のツイートまとめ

nenkinooya

S型王道アパートの建築確認がおりました。今回の設計は小桜設計士、城東地区でいよいよ始まります。徐々に土地価格と建物価格の総額が下がってきています。このプランは多くの方の可能性を広げられる土地取得からの小規模新築木造アパートとなります。立ち上りを見る現場見学会を行いたいですね。
07-22 23:00

オンリーワン勉強会会員サポート : 設計契約 http://lb.to/r6tXOg
07-22 15:15

涼しくて、すごく気持ちの良い朝ですね。
07-22 08:26

04 : 53 : 50 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/21のツイートまとめ

nenkinooya

また良い立地での1棟4室王道型アパートの設計契約が行われました。ここまでの道のり、本当にお疲れ様でした。ちょうど1年でしたね。その途中には財務省への説得、境界問題対応など大変でしたね。でもそれらを解決した後にこの方から挑戦することは楽しいとの意見。契約、おめでとうございます。
07-21 23:50

04 : 52 : 39 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/19のツイートまとめ

nenkinooya

オンリーワン勉強会会員サポート : コストよりも質・機能性を重視して、耐火建築物 http://lb.to/nj33jK
07-19 18:39

04 : 20 : 19 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/18のツイートまとめ

nenkinooya

今日も人身事故が多い、連休最終日だからか?そうなら、休みを作らない方が良い。女子W杯のように奇跡は起きるし、サラリーマンや派遣社員よりもその人それぞれにあった自営業があるはず。最後まで諦めない、良いお手本が今日のナデシコジャパンでしたね。
07-18 23:05

オンリーワン勉強会会員サポート : 耐火建築か、準耐火建築物か? http://lb.to/pjYQaz
07-18 19:50

04 : 20 : 14 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/16のツイートまとめ

nenkinooya

7月度のオンリーワン勉強会が終了。建物の第三者検査機関、ホームリサーチの井上さんの説明は建物建築では沢山のイレギュラーがあり、その場で気がつくことで改善出来る様子を体感することができました。大工さんも検査機関も施主も良い建物を完成させる為に一つの説明は方向に向かっているのですね。
07-16 21:35

オンリーワン勉強会会員サポート : 休日と平日の違い(朝のラッシュと賃貸需要) http://lb.to/oca34u
07-16 16:12

04 : 13 : 06 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/14のツイートまとめ

nenkinooya

昨日は想定外の業者さんからな意見の申込。現地にキーボックスを置きに行き、ついでにお掃除。玄関扉にはカマキリが。掃除と迅速な対応で本日無事に賃貸契約成立。水曜日も対応していただいた業者さんありがとうございました。 http://t.co/aR9w0KG
07-14 23:06

ノウハウ取得会、無事に終了。アパート経営で決めてになるのは土地、立地。銀行融資編で比較検討をしても、土地かよければ融資が出やすくなるので、土地選びが大切。良い土地を待つのも土地選びをしていることと同じ。しばしのご辛抱を。今日は人生観を聞けて面白さもありましたね。
07-14 23:01

オンリーワン勉強会会員サポート : 7月度のオンリーワン勉強会 http://lb.to/nyepqU
07-14 19:01

04 : 20 : 54 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/13のツイートまとめ

nenkinooya

たったいま、渋谷駅にて人身事故。山手線、埼京線がとまりました。埼京線の運転再開は16:40ごろとのこと。他は?昨日の小岩駅での飛び込みはひどいものだった。自殺のない社会になって欲しい。
07-13 15:58

04 : 16 : 34 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/12のツイートまとめ

nenkinooya

東急目黒線、不動前駅徒歩5分。昨晩無事に契約成立です。こちらもまた最高の大型の物件となります。目黒駅からも武蔵小山からも歩けます。おめでとうございます。
07-12 21:07

王道型アパートは標準タイプは二階建てですが、最近は2階と3階をメゾネットにした王道型3階建てブランがヒットしています。この分、家賃も上がり、差別化も図れます。これができるのは限られた土地条件でのみ出来る事でして、現在進行中の方は土地条件にも恵まれているなと思います。
07-12 20:49

オンリーワン勉強会会員サポート : 地デジ化ステッカー無料配布申請は7/15迄 http://lb.to/rtXSZI
07-12 06:57

04 : 56 : 31 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/11のツイートまとめ

nenkinooya

嬉しい出来事、体調不良で年金大家ノウハウ取得会をおやすみしていた方が、元気になり復帰しました。
07-11 22:46

先人の知恵は本当に尊敬に値します。未来が見えないだけでなく、日々の生活に追われて、過去に起きたことを見失うことはとても良くない。落ち着いて物事を考えたいものです。
07-11 22:43

しっかりと年金相当分を確保する大家になる為の年金大家生活ブログ : アパート用地デジ化ステッカー無料配布申請期限は7/15(金)まで、ご確認を http://lb.to/n6gPKz
07-11 19:08

オンリーワン勉強会会員サポート : 7/9のセミナーの感想 http://lb.to/qkWUFn
07-11 14:45

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07/10のツイートまとめ

nenkinooya

BIG tomorrow 8月号に登場しています。おすすめの情報を提供しました。ご確認してもらえればとおもいます。現在書店にて発売中。
07-10 18:26

04 : 51 : 49 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/09のツイートまとめ

nenkinooya

オンリーワン勉強会会員サポート : 輪番制/休日勤務/自宅勤務 http://lb.to/ofdkCW
07-09 11:05

05 : 44 : 34 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/08のツイートまとめ

nenkinooya

本日の年金大家会は、大田区の敷地を検討。デメリットを徹底的にみつめると、そのメリットが見えてくる面白い土地。感性や物理的な事情、そして将来性、具体的に見ることが大切ですね。本日もお疲れ様でした。是非、現地をみてください。
07-08 22:08

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07/07のツイートまとめ

nenkinooya

オンリーワン勉強会会員サポート : S型王道アパートの説明会にて http://lb.to/pA5Oj6
07-07 18:25

しっかりと年金相当分を確保する大家になる為の年金大家生活ブログ : S型王道アパートの説明 http://lb.to/pm5SlA
07-07 18:22

先のアリの話は目の前で起きたことでしたが、如何にしてはじめの一匹、一人に成れるか。また少人数の段階で収益を多くあげられるか、そして人が増えてもみんなが収益をあげられる仕組みを作れるかが勝負ですね。
07-07 13:33

昼飯はは公園で菓子パン。地面には蟻の巣があり、甘いパンが落ちると、、。蟻はせっせと外に餌を探しに行っています。近くに砂糖か落ちていることに気がつかない。まだまだ気がつかない。遠くまで蟻の行列。しばらくして一匹だけが砂糖に気付いた。その後は砂糖に行列、群がった。
07-07 12:44

05 : 03 : 16 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/06のツイートまとめ

nenkinooya

先の銀行融資/貸付相談での質問を含めて、これから年金大家ノウハウ取得会[銀行融資/収支編]をおこないます。今朝の衆議院予算会議の石原氏に負けないくらいの気持ちで二時間話し尽くします。よろしくお願いします。
07-06 15:00

それにしても、銀行から融資を受けるに当たり大切なものは、個人、個人事業の決算書。綺麗な事、きっちりとした資料、データ、期日であること。
07-06 14:45

東京保証協会、三井住友銀行、東日本銀行へ、融資/貸付の相談。どこもしっかりと節電対策されていますね。保証協会&金融機関の組み合わせは珍しいようですけれど、一つの選択肢かもしれません。はい、もうひと頑張り。
07-06 14:39

今行われている衆議院予算会議、自民党石原氏の熱弁、菅総理の苦し紛れだが必死の答弁。その隣で与謝野さんなんでうたた寝しているんだ?朝十時の会議で、しかもテレビでどアップで。被災地はこの暑さでハエが大量発生しているのに。
07-06 10:03

04 : 54 : 34 | その他の話題 | トラックバック(3) | コメント(0) | page top↑

07/05のツイートまとめ

nenkinooya

境界塀がブロック塀であり、高さが1.2mを超える場合は注意が必要。1.2m以下になる様に、ブロック塀の上部をカットしなければなりません。
07-05 22:55

本日のプラン検討会、建築確認申請前のプラン検討として、ほぼ間取りが決まりそうです、大詰めです。ターゲットは二人暮らしでして、入居決定権は女性にある事が多く、プラン検討でも女性の立場としての意見を沢山いただきました。
07-05 22:51

オンリーワン勉強会会員サポート : 放置自転車の取扱い http://blog.livedoor.jp/daicho_oudou/archives/52449111.html
07-05 21:51

すごい大雨。今晩は泊りで、銭湯から出てきたばかりなのに?意味がない。こんな不運な日もたまにはあるのですね。サミットで雨宿り。
07-05 00:04

04 : 56 : 35 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/04のツイートまとめ

nenkinooya

オンリーワン勉強会会員サポート : 短期固定金利の更新 http://lb.to/meuVQV
07-04 18:06

10 : 40 : 03 | その他の話題 | トラックバック(1) | コメント(0) | page top↑

07/03のツイートまとめ

nenkinooya

本日のプラン検討会、建築確認申請前のプラン検討として、ほぼ間取りが決まりそうです、大詰めです。ターゲットは二人暮らしでして、入居決定権は女性にある事が多く、プラン検討でも女性の立場としての意見を沢山いただきました。
07-03 16:43

プラン検討会、建築確認申請前のプラン検討として、ほぼ間取りが決まりそうです、大詰めです。ターゲットは二人暮らしでして、入居決定権は女性にある事が多く、プラン検討でも女性の立場としての意見を沢山いただきました。
07-03 16:38

04 : 48 : 59 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/02のツイートまとめ

nenkinooya

本日のプラン検討会、建築確認申請前のプラン検討として、ほぼ間取りが決まりそうです、大詰めです。ターゲットは二人暮らしでして、入居決定権は女性にある事が多く、プラン検討でも女性の立場としての意見を沢山いただきました。
07-02 22:50

オンリーワン勉強会会員サポート : 借地権の松戸さん http://lb.to/jygpOF
07-02 19:33

今年は夏祭り、花火大会も少し静かなものになりそうですね。
07-02 09:24

04 : 43 : 54 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

07/01のツイートまとめ

nenkinooya

S型王道アパートに注目が集まっています。皆んながこのアパートの活用方法を考えていて面白いアイデアが出てきています。
07-01 22:47

オンリーワン勉強会会員サポート : 7/9の会員限定セミナー http://lb.to/jkvy80
07-01 15:53

04 : 55 : 52 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

06/30のツイートまとめ

nenkinooya

千代田線/常磐線で金町まで行って見てください。金町駅の手間/北側の巨大敷地にて大開発が始まっています。東京理科大、巨大マンションなど。三菱製紙工場跡地。東京だからこそ需要がある開発。東京の東の端の金町もやはり東京。
06-30 22:43

しっかりと年金相当分を確保する大家になる為の年金大家生活ブログ : 朗報が続いています。不動産が動いています。 http://lb.to/iYtOo3
06-30 22:01

オンリーワン勉強会会員サポート : 本日は、6/30。 http://lb.to/jRXIRR
06-30 19:39

今朝から葛飾区の所有権を1件、借地を2件確認。これから駒沢大学駅にて、3件の本気の土地検討会。今回は具体的な事例で動き出している案件なので真剣慎重に進みます。今はこの時間でも人のいない半蔵門線の中。急いで現場に向かいます。 http://t.co/eqhzpmT
06-30 13:07

土地選び、住まい選びでは、その沿線の朝のラッシュを経験し、出来ればその沿線の先の先の駅までいかれてみると良いです。その路線の意外な一面が見えます。すごく混みすぎるという、永住するには辛い面も見えるかもしれませんが、アパート経営には人が多い事、人気がある立地は一番良い事です。
06-30 10:58

表参道で千代田線に乗り換え、満員、人がぎゅうぎゅう、2駅後の赤坂 国会議事堂 霞ヶ関で車内は空っぽ。この辺りで働いている人がすごく多い事を実感。という事は、この沿線 先にある住居地域直通の小田急線沿線のアパートで人気がある事も実感できます。
06-30 10:54

金町駅へ、借地権の専門家、アシストコンサルタンツ松戸さんにお会いします。オンリーワン勉強会の講師についても依頼します。東京の東側にも、貴重な価値のある土地が眠っています。それを一般の人が買えるよう、収支が出て、安定経営できるように試行錯誤します。
06-30 10:47

05 : 00 : 15 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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