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女性向の仲介業者/空室対策のひと工夫

多摩地区にある築20年のアパートでの苦労と光明。

昨年の年から、空室が続いていた多摩の1Kアパートに、漸く申込みが入りました。

今週末に賃貸借契約です。

(契約が終わるまで、安心はできませんが、)

今回、入居の申込みを受けてくれたところは、

1週間前に、新規に募集を依頼した仲介業者さんです。

女性社長に、女性のスタッフのみの独立経営の店舗。

すぐに気がついたのは、お話が好きなこと。

訪問して、1時間がすぐにたってしまう店でした。

そして、その話し方がとても持ちから強い。

この物件は築古ですが、こ綺麗にしている(まめに掃除)ことを

共感・良さをわかってくれました。

[ここでひと工夫]
業者さんに、物件の紹介依頼をしたときにしたこと。

それは、物件の依頼をして帰らずに、

「どうですか?今から、一緒に物件を見に行きませんか?」

と言い、「現地にて、もう一度物件の良さをアピール・プレゼンです。」

ここまですると、業者さんも記憶に残り、

決めてあげようと思ってくれると思います。

空室対策の一工夫ですね。

ところで、話を戻しますと、

この女性のみ店舗かつ、女性社長が元気な店には、

女性のお客さんが多く、

依頼して、1週間で申込みを得てくれました。

本当に、ありがたいことです。

(それにしても、何故、何ヶ月もこの店に声をかけなかったのだろう?残念。)


サラリーマン大家サポーターズHP http://www.so-support.net/ 


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テーマ:アパート経営 - ジャンル:ビジネス

22 : 15 : 13 | アパート満室空室対策 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

02/07のツイートまとめ

nenkinooya

それでも良い土地、良い価格があります。ツワモノたちがみています。そして、そのよさを知るには、周辺との価格差、過去の価格の変動がヒントになります。日々の積み重ねが大事です。
02-07 22:22

不動産業者さんと何件も何件も、電話にてお話しをさせていただきました。落ち着いた方、迫力のある方、のんびりとした方、それぞれで同じ業種でもこう違うのかと興味深いものがありました。ところで土地情報はというと、、→次へ
02-07 22:09

良い土地、収益が回る土地が見えてきます。しかし、土地情報が出ていても、売却済み、売りどめもあり、その中から残った土地をさらに吟味して行きます。この作業、多くの投資家行っている事です。その時、設計チームと銀行融資担当者さんからのアドバイスは大変役立ちます。今月末に結果発表です。
02-07 22:09

06 : 00 : 37 | その他の話題 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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