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相談会1000回目まであと僅かになりました。

本日の相談会が988回目。

いよいよ、1000回目の相談会まで『あと12回』となりました。

よくここまで来られたことと、深く実感します。

よくこのような感謝の言葉を示す人が、

「皆さまのおかげです。」と言いますが、

本当にその通りだと思います。

もし、毎回の相談会で、辛い言葉が飛び交う内容でしたら、

決してここまで続く前に、私の気力がなえてしまったことと思います。

しかし、皆さんから、相談会の後に感謝の言葉をもらうことができ、

または、相談のはじめは困った顔押した人でも、

その終わりには、明るくなるか、

少しは希望をもった表情をしてくれていると、ほっとします。

私としては、出来る限り、実例や、市場・一般にあるデータを使って、

説明をさせてもらい。

偏った意見にならないように気を使います。

突飛な話ではなく、大変化を期待してきた人には、

十分な満足が得られないかもしれませんが、

皆さんが一般に調べれば分かることに、気がつかず、

または勘違いをしている場合に対して、

指摘をしてあげることの方が、突飛な話よりも、

本当に大事なことであり、

これだからこそ何回も継続して、

相談ができるのだと思います。

今まで相談会に参加していただいた方、

本当にありがとうございます。

これらの相談は何らかの形でまた今後の皆さんの参考になるように、

どこかでお話の場を作っていきたいと思います。

---
ちなみに、1000回がカウントできたのは、

ちょうど年金大家サイトの目玉として、

講演回数や、講演会参加者数と同様に、

実行記録を積み重ねていこうと決めたためです。

年金大家サイト:http://nenkinooya.com/

過去のスケジュールを記録できていたことも、

データ集計に役立ちました。

これを見ると、一日7組と相談をした日もあり、

また、この11月でも3組以上と相談会をした日が5回ありました。

これから、発想を広げると、

アパートの記録も大事です。

アパート経営は、全ての事業の中で比較的安定した事業ですが、

それでも、アパート経営者同士の競争の場です。

何といっても、『差別化は大事なこと』。

今回は実行記録の集計を通じて、1つの策を立てるならば、

アパートの修繕記録、入居者記録を

○「持っている人」 と ×「持っていない人」では、

後のトラブル時の対応・解決策に大きな差が出るでしょう。

地道な活動で、ライバルに差をつけていきましょう。

これは面白いことに全部の大家さんがやったとしたら、

世間から私たち大家がとてもよく認められ、

また、アパート自体が良いものと認められます。

その為にも良いアパートを持ち、

良い管理をしていきたいですね。

また、長くなりました。すみません。

あと12回、良い区切りができると思います。

ありがとうございます。

=     =
開催日時: 2010/11/27(土) 14:00-17:00 (13:30開場)
残り: 『 4 席 』 
開催場所:渋谷フォーラム8 (渋谷駅徒歩10分)
参加申込⇒http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3
クレジットカードの方はこちらでも可能です⇒
http://shop.odpt.net/daichoso.html
=     =

このセミナーは、
健美家サイトにて掲載し続けたコラム60回を記念して開催しています。

今までの相談会の事例も、話の間に織り交ぜます。

==
第4章(コラム第37話-第48話)の概要です。
==
この章は、建物建築編から始め、
入居、管理、運営ノウハウを記録しています。
この章立ては、以下です。
==

普通のサラリーマンが、現在持っている『融資余力』を活かすには、
極僅かな工夫と理解があります。

これは世間には知られていなく、不動産業者も、銀行員さんでも
多くの人がこの事に気がついていません。
また、この事に気がついていても、理解することと、
実際に公道に移すことはなかなかできない事です。
そこで、実際にこの方法で、
実行した私の不安・心配とその対策と解決策を聞いてもらえれば、
アパート経営への判断材料になると思います。
それから、今中古アパートを持とうとしている方、中古アパートを
所有している方にも「はっ」と気がついてもらえるものです。





不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


不動産投資の収益物件


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 


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テーマ:アパート経営 - ジャンル:ビジネス

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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