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相続税 非課税枠を縮小

(はじめに、本日も講演会への申込み、ありがとうございます。)

『相続税 非課税枠を縮小』との見出しは、

本日(11/12)の日経新聞の一面の記事です。

20101112nikkei.jpg


内容は、現在の相続税の非課税枠が

「5000万円の定額分+相続人1人当たり1000万」

に対し、

「定額分を3000万円に引き下げる」方針。

この記事は「制度が変更した。」とのことではなく、

政府税制調査会がこのような方針を固めたとのことなので、

いつからとの記事はなく、決定とのことでもないので注意です。

しかし、このような税制の変更には注目です。

この制度変更の目的としているところが面白く、

政府税制調査会調べで、2008年時点で、『相続税を負担した人』は、

全体の4%。

政府税制調査会の意向は、この4%を5%以上に引き上げたいとのこと。

さて、定額分5000万が、3000万に下がることに加えて注目したいことは、

この相続税を負担した人が「4%」ということ。

相続人が最低一人とすると、

5000万円の定額分 + (相続人1人 x 1000万) = 6000万円

この6000万円を超える相続税を残した方が以外と少ないものですね。

以外とお金を残さないのでしょうか?

また、上手に節税をしている人が多いのでしょうか?

できれば、上手に節税をしている人達がどれほどいるのかを知りたいものです。

この記事の中では「直近の地価が下がっていること」を指摘しています。

税理士さんから、アドバイスをもらえた中では、

「節税対策にアパートはとても有効。」とのこと。

ただし、家賃収入が取れないのに安易に借入(ローン)を増やすことは、

有効ではなく、自滅するおそれがあるので注意です。

(こちらについても、11/27の講演会にて税理士さんのアドバイスを踏まえて、

成功事例をお伝えします。)

知らないことが失敗のもとですので、

相続税および相続税対策について、

これからも注目していきたいと思います。

20101030募集ページ

===
日時: 11/27(土) 14:00-17:00 (13:30開場)
場所: 渋谷
残り: 13席
講演: コラム『満室アパー経営道』全60回記念セミナー
題名: <サラリーマンが明日から出来る満室対策・事例編>
サブタイトル: 物件取得前にこそ知っておくべきこと、
 そしてこの年末に準備をすることで年明け以降の入退去シーズンにできること
カテゴリ:アパート経営(初級・実践版)です。
===

セミナーの詳細説明&申込みサイトです。
→http://www.kenbiya.com/seminar/1762af3



本日も、お申し込みありがとうございます。
残り席は、13席です。



このコラムは、こちら↓にて掲載中です。
http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話(第5クール)が公開中。

7/11に、第1回目の記念セミナー 第1-12話の総括編

8/22に、第2回目のセミナー 第13-24話

9/23に、第3回目のセミナー 第25-36話

を行ないました。

そして、次回は、

11/27(土)に、渋谷にて、第4回目のセミナー 第37-48話を行ないます。

内容は、

「サラリーマンでもできる満室ノウハウ、入居者探し・入居者探し・アパート管理」 

時間帯は、14:00-17:00の3時間

参加費は、5000円です。



不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑全60話を公開中。


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サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 


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テーマ:アパート経営 - ジャンル:ビジネス

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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