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09年度を乗越えた大家さん、おめでとうございます・大家力

2010年、新年度が始まりました。

4/1、区切りのよい日です。

このような状況下を満室で迎えられたのは良かったのですが、

2009年度は、賃貸経営においてもきつい年でしたね。

日本の景気が良くないと、

多くの人が節約に走りますね。

私の中古物件は、一般的な「1Kの間どり」、

これでは(いえこの現実では)、地域の大家さん同士で

家賃の下げを競い合っているようでした。

大家さん同士の痛み合いでした。

単にアパートを買えば(取得すれば)、

不動産所得・不労所得ができるというものは、

正しくありません。

大家として、空室リスクを計算することは辛いこと、

我慢が必要なこと、

そして、いざ1ヶ月の空室があると、

想定内であっても、

1ヶ月の家賃を失ってしまったと、がっかりしてしまう。

もったいない、との思いはなかなか払しょくできません。

しかし、一般的な中古アパートを取得したこと、

それを決断したことは、

「そういう世界であること」を受け入れ事も大事。

ここで、満室にできないわけでもないし、

がっかりしているだけでは、何も始まらない。

「大家=自分がアクションを起こせば結果が出るもの。」

ということを、厳しい景気の2009年度に感じられました。

このアパートではこれからも繰り返すだろう入居・退去と

もう少し、いえまだまだ、付き合ってみます。

2009年を乗り越えた、1K中古アパート大家さん、

お疲れ様でした。

そして、おめでとうございます。

きっと、大きな『大家力』を身につけられたことと思います。



「アパートは買い物ではなく、事業・経営をするもの」ですね。



そして、アパート自体に個性・差別化があることはとても大事。

アパート取得前の立地選びも大事。

を改めて、考えさせられました。

ということで、さあ、2010年も大家業に精を出しましょう!!





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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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