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NHK番組 無縁社会

==2/3のam1:30。

たまたま見たテレビには、

お年を召した女性が音もなく

一人でゆっくりと食事をしているシーン。

この深夜番組はNHKのドキュメンタリー「無縁死・無縁社会」。

次のシーンは、いくつかの男性の孤独死の事例。
57歳の男性は、死後1ヶ月後に発見された。

これは今日本にある現実、そしてこれから増える事例。

次に出てきた数値・データは、

「2030年、独り住まいは男性3人に一人、女性4人に一人。」
とのこと。==

どうしようもない、むなしさを感じる番組でしたが、

ふと様子を振り返ると、今回出てきたシーンは、
全て、アパートの1室。
とても古く、ほとんどが畳の部屋。

きっと、家賃も相当なのでしょう。
共用廊下を見ても、掃除が行き届いていないようにも見えました。

なんとか変化をおせるとよいですね。

例えば、二人で住める部屋。

世の中には独り住まいの部屋はもう十分すぎるほどあるのでは、

確かに、限られた土地にめいいっぱい計算上収益を上げるためには、

狭い部屋をたくさん作ると、
短期的には(大家にとっても)結果が出るようです。

しかし、小さい部屋をたくさん積め込むということは、
より多くのバス・トイレ・キッチンが詰め込まれる。
 ↓
いずれ修繕管理コストが上がるかも。

それともう一つ、複数住まいの提案を大家が一般に広められること、
人が触れ合う機会を作れるかもしれない。

独り暮らしを減らし、孤独死を減らすことができるかもしれない。

収益を追い詰めると、短期的に収益を上げられるけれど、

オーナーが建物とその入居者への思い入れが少なくなるにつれ、

建物が古くなり、建物に愛着が薄れ、メンテが行き届かずに、

結果として、収益が落ちるかもしれません。

そんなときに存在感を現してくるのは、

建物に愛着を持って地道にアパート経営を続けてきた。

底時からのあるアパート大家さん。

しかも、複数住まいを提案できる

部屋(間取り・構造)は建築段階でほぼ決まってしまう。

2030年でも、明るい、暖かい、気持ちのこもった

アパートを維持していきたいものです。

これが同時に、孤独死を減らせる一因になれるとよいです。

これも、アパート大家にとっての、初期の数字には表れない『充実感』。

結果として、この想いは、部屋を探している人に伝わるはず。

複数人が居住できる部屋・アパートの『底地力』です。

こうして、もっともっと、暗い現実から、

明るい発想を広げられたよいですね。


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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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