FC2ブログ

融資時の手数料・抵当権設定登記費用

土地やアパートの取得・建築では、

銀行から資金を借り入れて、「レバレッジ」を利かせて、

(いえいえ、自己資金が満額ある場合が少ないので、借り入れて、)

行なうことが通常ですね。

このときに、借り入れた融資額の「担保」として、

土地や建物に抵当権をつけますね。

このときの『抵当権設定登記費用』について、

某銀行のチラシより、簡潔に間とまえられている文章がありましたので、

知ってもらっておくと良いかと思います。

(この登記手続きは、通常は司法書士さんに対応してもらうことがベストなので、

詳細は、登記時の司法書士さんに確認してください。)

=======
抵当権設定登記にかかる費用
===
担保不動産に、抵当権(または根抵当権)を設定する際に、

(1)設定額の4/1000相当額の登記免許税

  (租税特別法の減免を受けられる場合は1/1000)

  のほか、

(2)司法書士報酬

(3)交通費実費など

が必要になります。
===


『融資設定額』4/1000相当額

  (租税特別法の減免を受けられる場合は1/1000

と言うことがポイントですね。

土地取得時には、皆さん事業計画書を作成します。

(事業計画書が融資の是非を握ります)

このときに、費用の見積もりの基本となる数値です。

もっとも、難しく考えずに、銀行の担当者に確認・聞くことで、しっかりと教えてくれるので、

担当者とのコミュニケーションがうまくいくことのほうが大事ですね。

---
手数料・抵当権設定登記費用
---

(2010年版 最前線のプロと著名投資家10人から学ぶ)
『 不動産投資の戦略マップ 』セミナーにて、講演をします。
日時:12/5(土)-6(日)
場所:新橋駅または汐留駅
定員:80名
受付&詳細→http://www.sftd.jp/audios/seminar20091205.php


←ブログランク・気持ちの一押しを

不動産投資の健美家・コラム_満室アパート経営道http://www.kenbiya.com/column/daichou/
↑11/4に第45話が公開されました。

不動産投資の収益物件


サラリーマン大家サポーターズhttp://www.so-support.net/ 
スポンサーサイト



テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

20 : 03 : 25 | アパート建築体験 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

お宝不動産認定ブロガーとは?
沢孝史のお宝不動産日記
お宝不動産公式HP
| ホーム |

プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

リンク

このブログをリンクに追加する

カレンダー

10 | 2009/11 | 12
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 - - - - -

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリー

最近の記事

最近のコメント

最近のトラックバック

QRコード

QRコード

ブログ検索

カウンター

RSSフィード

月別アーカイブ

  1. 無料アクセス解析