サラリーマン大家サポーターズ_『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談

はじめに　〜7/1の不動産関連・指標〜
　7/1は節目の日ですね。
　1年の半分が終わり、2009年後半戦がスタートです。
　ここで不動産投資に関する情報が出てきたのでお知らせします。

【２００９路線価】

情報は、日経新聞・読売新聞等から取りました。

路線価について、発表元＝国税庁、調査日＝2009/1/1。

全国標準宅地の平均路線価は、前年から5.5％下落で、下落は4年ぶり。

東京では6.5％下落で、下落は5年ぶり。

しかし、記事の中には『今後も下落が見込まれるとのコメントがない』ことは、
今後、物件を購入する人の判断材料になるかもしれません。

また、東京で4年前と2年前に土地を購入した私にとっては辛いコメント？
（この時をも待って購入していれば．．．。）

それでも、土地が下がった今でも羨ましがられていて、あの価格で購入できたこと、
他にも2-4年前に今よりも良い価格で購入できた人がいることは、
「どんな市況でもアパートに適した立地・形状・価格の土地が出る可能性が
ある」ということ。

今後、土地が上昇しても悲観することはないと思います。

（とても探すのが難しいのですが。）
　
最後に、1/1に調査した結果が、7/1に出てくるとは遅すぎです。
路線価ニュースでは土地価格は下落したと発表しても、
現在でも下落が続いているようには見えません。

　【お知らせ】
『安定経営道シリーズ2009　7/26講演　『受付けを開始しました』

6/28(日)の<土地探し編・銀行融資編>では定員分、満席の申込みを戴き、
ありがとうございました。
お蔭様で熱く語ることができ密度の濃い時間を過ごすことが出来ました。

「サラリーマン大家サポーターズ　安定経営道シリーズ2009
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アパート建築編＆客付け満室編」
開催日時： ７／２６(日)１４：００−１７：００（受付１３：３０−）
募集　　： ３０席
催場所　： 渋谷
参加申込　⇒　http://shop.odpt.net/daichoso.html＊懇親会もあります。
＊クズ土地・１棟４室・木造新築アパートの初級編です。
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•シリーズ第2回目は『アパート建築プラン・施工設備編』＆『客付満室編』
建築編では『クズ土地』の１棟4室アパートを徹底解剖します。
客付満室編では４棟２０室の５年間の客付け事例全集と多くの大家さんの
工夫を凝らした客付満室事例をお話します。
空室で悩んでいる方・これから賃貸物件を所有する方は必見です。
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『2009年度版　安定経営道シリーズ講演会』の予定
第3回 節税対策・クレーム対策＆総集編　2009/9/27(日) 14:00-17:00
　＊３回すべて一括申し込みでは、優遇価格があります。
　＊今回は前回の2回分を合わせて、2009年版に編集し直します。
　＊会場は渋谷です。
　＊前回参加されなかった人に参加してもらえれば良いです。
　＊＊詳細は追って連絡します。

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↑本日、第４クール開始です。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー