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土地・建物を購入する前に!!

『不動産投資する』というと、「株・FXなどの投資」との比較になり、

『賃貸経営や大家業をする』というと、「他の個人事業」との比較になります。

どちらの場合でも、アパートやマンションを取得し、運営することには変わりません。

どちらが正しくて、間違っているということではなく、このような考え方も、「投資家」、「オーナー」、「事業主」の意識によって左右されます。

ここまでくると、説明だけもわけがわからなくなりますが、このたった“5行”の説明だけでも、不動産投資&賃貸経営は、多面的な見方があります。

ここで、皆さんに考えてもらいたいのは、『大家業』は、これだというものがなく、多くの人に話せることは、一般的なことであり、

大事なことは、人それぞれの目的があり、人や土地それぞれの結果になるということ。

だからこそ、『実行をする本人が、何をしたいのか?』という個別の問題があり、本人がその問題に立ち向かうことだと思います。

そのため私は、『個別の相談会』はとても大切だと思います。

大家業は、『目的』、『個人背景(生き方)』、『資金』、『土地・立地』、『新築vs中古』、『アパートvsマンション』、『1棟vs分譲』、『東京vs地方』、『購入時期』などなどすべて個別問題です。

全体的に話すことは、表面。
しかし、実行する時は、世界でその土地だけ、限りない時間でそのタイミングだけ、たった一人の自分に何が適しているかを、真剣に考えないといけません。

ここで、気を抜いてしまうと、後で痛い目にあいます。

という個別問題が大事なことは、理解したうえで、

是非準備して欲しいことは、『本人の理解』
(何を始める上でも、大事なこと。)

そのためには、『不動産投資』、『賃貸経営』、『大家業』の基礎、一般的な流れを知っておかなければ、

『個別問題』の話も始まりません。

不動産業、建設業、法律家、コンサルタントなど、さまざまな人がいますが、その人たちの良さを引き出すのは、あなたしだいだと思います。

よくある間違いは、
 『基本なくして、個別問題に入ってしまうこと』

 鍵の掛け違いのように、本人がいくらこじ開けようとしても、決して空きません。

 つまり、前提や基本が違っていると、本人の満足・目的にはたどり着けない。

ということで、私も講演会でこの点に気を使い、まずはそれでも全体的に、誰もが大事だと思える『上位の重点項目』を限られた時間で話します。

沢山の本を読み、他の人の経験談を聞き、何が自分に向いているのかを知った上で、それぞれの専門化に相談・依頼をすると、より効率的で成功に近いと思います。

『始める前に基礎を知る!!』

『混乱をする前に基礎を固める!!』

『迷ったときも基礎に振り返る!!』


【お知らせ】
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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