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アパート大家の確定申告『黒』

漸く、すっきりしました。

今日は、会計士さんとの打合せ、今まで作成した収支の決算表の提示日でした。

いままで、コツコツ、収支明細を毎日、打ち込み続けていましたからね。
×いえいえ、これが出来ていれば、ここまで苦労しなかったのですが、2月の末になり、急いで領収書の整理や、通帳の整理をしました。夜遅くまでやりながら、漸くここまでたどり着きました。
[情けない、情けない。]

それでも、改めて感じることは、
 1.家賃の滞納が無いことはとても良いことですね。
  [収支も月度ですっきりしています。]

 2.領収書・銀行振込用紙は、きっちりととっておくことが大事ですね。
 [税理士さんからいくつかの質問を受け、とっさには応えられなかったのですが、書面が証拠ですものね。]

 3.やっぱり頼りになるのは、税理士さん
  [適切な指導をしてくれて助かります。全ての収支は個々に異なるものですからね。]
  [心強いサポーターです。]

そして、漸くやりました。
今期は、初めての『黒字決算』です。

いままで、建物の費用やら、入居時期が悪かったやら、経費?を何とかかけたやら?でしたが、今回は正々堂々と税金を支払います。

結局、アパート大家でも、経費を作るにしても、そんなに多くは作れないのですね。
[結構な交際費と雑費だったのですが、「黒字にせざるを得なかった」です。]

でも、税金を支払うことも気分が良いですね。

実は、少しの額ですが、徐々に支払額が増えていくと、少しは融資を得やすくなるかもしれませんね。
 [昨年、某銀行員さんに、「あと少し良い財務状態でしたら、融資できたのですが…」との言葉を思い出します。]

支払った税金が、しっかりと、有効に使われますように!!
←気持ちの一押しを
世田谷区アパート大家の満室経営体験談http://blog109.fc2.com/
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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