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不動産投資を始める前に勉強を

投資は全てにおいて、簡単にできるものでは無いのですね。

株でも、FXでも、投資の仕方にはルールがあり、また、状況に応じた対応が必要なのでしょうね。

不動産投資においても同様です。
株やFX以上に、初期投資額が大きく、取り返しがつかない失敗をすることがあります。

最近では、設計士さんがプランまで検討をしてくれたが、設計事務所がなくなってしまった。
施工業者が...。

または、不動産売買において、重要事項説明が不適切であった。
(敷地が狭い、土地情報が異なるなど)

アパート用地を取得し、プランを検討し、建築確認申請が下りて、着工、上棟、外壁、内装、竣工、建築確認完了検査、入居募集、満室稼動。

ここにたどり着くまでは、多くの分岐点があります。

そのリスクに対して、不動産業界・建築業界は十分に、施主側の立場になって、対応してくれる経済状況では無いですので、どこの業者に依頼しても、良いとは「決してアドバイスできない」です。

それだけに、無事アパートが立ち上がり、満室になり、稼動することは、とても難しいことと思います。

解決方法は、一つ一つ、情報を集め、専門家(プロ)の職人さんの話を聞き、また、経験者の体験談を聞くことは、大きなヒントになりますね。

いよいよ、Iアパート建築計画も、大詰めです。
近日、完成後の現場見学会を行う予定です。

ここでは、現場での設計士さんや職人さんたちのコメントは、現物を前にしているだけに、聞く人も良く実感できるのではないでしょうか?

以下は、着工時のIアパート建築計画の現場見学会の様子(2007/10)です。
20071007I-demo1-1.jpg

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テーマ:不動産 - ジャンル:ビジネス

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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