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4時間のアパート設計プラン検討会

世田谷区にある一つの物件のプランが大詰めに入っています。

今日は、小櫻さん、玉城さん、菅さん、宮下さん、高橋さんの5人が
計4時間会議をしていました。
[それは、それは、熱い想いがぶつかり合っていました]

この会議の数日前にも2時間ほど施主さんと共に議論(初回プラン検討会)を
した後、担当設計士さんが何日も詳細を詰め提案がありました。

その提案プランを見て昨日は、JRENT内での議論(宮下さん/高橋さん
/上原さん/酒井さんがそれぞれ図面に手書きで気がついたコメントを
記載していました)していました。

そして、今日、また見直し、「より良い配置」、「部屋の構成」、
「部屋の使いやすさ」、「仲介業者から見た決まりやすい部屋」、
「設計士からの建築基準法の制限」、「構造上必要な柱・壁の配置」、
「大工から見た修繕のしやすい配管」とは何かの検討で、
『熱く語り』、『うーんと悩み』を繰り返していました。

<以前>の経緯は、
・会員さんが土地を探し → 独自で探した土地売買業者を仲介し 
→ 土地を購入していました。

<今回>の流れは、
・会員さんがJRENTに土地探しを依頼し → JRENT宮下さんが土地を探し 
→ 会員さんがJRENTを仲介業者として会員さんが土地を購入しました。

JRENTさんの土地への思い入れ、投資用アパートへの思い入れは強く、
満室にする為の意気込みを感じました。

新しい設計士さんも、今までの経験を元に練りに練ってアパート作りを
していましたが、現在の世田谷の若い入居者の考えていることを一番良く
知っている状況を認識し、唸っていました。

この土地は、数十坪とかなり広いのですが、『入居者の満足』、
『安定した満室経営』、『高い家賃設定』を目指すためには、意外と土地の
制限があるのですね。その限られた条件の中で出来る限りのアパート、
最高のアパートを目指すから悩むのですね。

JRENTさんの『注文』をここまで、組み込んだのでアパートへの思い入れは
強く、必ず満室にしてくれるでしょうね。

今回も、今までのプランを見ながら、その『「良いところ取り」』、
新しいアパートができるたびに改良。
このように、『王道型アパート』は『進化』していくのですね。

そして、このような経緯が成り立っている『始まり』は、会員さんの
『気持ちの良い決断』と『王道チームへの信頼度』がありました。
[その『決断』と『想い』が、担当者に伝わっていますね。]
最後は、このアパートの住むことになる入居者に伝わることと思います。

この会議の結果を受けて、設計士さんの修正が終わり次第、
次はいよいよ施主の会員さんによるプラン確認です。
[会員さんが図面を見たときの満足顔が楽しみです。]

[多くの『社会起業家』アパート大家さんと出会えることも楽しみです。]

[こんなに面白いアパートがもっともっと増えると面白いし、
社会貢献になると思います。]
←気持ちの一押しを
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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