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今月の世田谷区のアパート掃除

先ほど(午後7時)、「世田谷区のアパートの掃除」をしてきました。

『掃除』といってもたいしたことではありません。
・ 大きなゴミの有無の確認 → 何もありませんでした。

・ 小さなゴミの除去 → 今回は木の葉のみの除去でした。
 (掃くまでもなく手で拾うだけ。いつもと同じふき溜まりにあります。)

・ 隣地の植栽の除去 → 大きく越境している分や今後、ひどく成長
 しそうな蔦などを除去しました。(*下記追記*)

・ 雑草の除去 → 3つの草のみでした。(共用部・路地部はコンクリート
 なのですが、隣地境界部や公道に雑草が生えますのでこれをむしります。
 すごい生命力です。それでも月に一度は掃除しているのでこの時期の草は
 あまり生長せず、サイズは手のひらよりも小さいくらいです。)

・ 夜間灯の点灯の確認 → 問題なし。
 (世田谷区のアパートではタイマー式の一定時間の常時点灯ではなく、
 人が来たときのみの感知式センサーで点灯します。この点灯の確認です。)

・ その他の建物等の異常の確認 → 問題ない。
 (気になることは見つかりませんでした。)

このぐらいですので、『5分ほど』で終了です。

(*)隣地の植栽の除去については、大きく越境している分や今後、
ひどく成長しそうな蔦などを除去します。
民法233条に「隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、
その枝を切除させることができる。」とあります。
隣地の枝は越境された土地の所有者が除去してはいけないのですね。
わざわざ隣地の方に説明して行動を起こしてもらう(枝の切断)のは大変です。

これについては少し迷惑を感じますね。
越境している木の葉が上記のゴミになるのですから。

でも、緑がない状況も殺伐としてしまうし、隣地と良い関係を築くことも
必要なので文句はいえません(大問題ではありません)。

欲を言えばたまにはコンクリートの水垢等をブラシで掃き掃除したいですね。
雨の日にゴシゴシやると水もいらないし、それが排水溝に流れるので良し。

それにしても、5分で済むのでそれほど苦ではなりません。
人に確認してもらうよりも、自分で確認できるとよいですね。
掃除チェック表などを作成して、記録を残し、後で見直すことが出来ると
良いですね。
掃除した日付けを手帳に残しておくだけでも良いですね。
[私の場合は、このブログが記録表のようなものです。]

『定期的な掃除』で、→入居者に快適になってもらい、
→隣地の人には不快な思いをさせずに、
→建物・敷地の問題の早期確認により大きな出費の回避し、
→アパート大家としては『安心感』を得る。

『一月一膳』ですね。
←気持ちの一押しを
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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プロフィール

大長伸吉

Author:大長伸吉
アパート経営アドバイザーの
大長伸吉です。
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけ、サラリーマン大家サポーターズとして活動開始
2008年東京都下でS型王道アパートを1棟竣工
2008年サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術(日本実業出版社)を出版
2012年あなたにもできる!サラリーマン大家入門
王道アパート経営で「マイ年金」づくり(カナリア書房)を出版
2013年サラリーマン大家の教科書(Apple電子書籍)を出版
サラリーマン大家サポーターズ代表
アパート大家
宅地建物取引主任者
貸金業務取引主任者
ファイナンシャルプランナー
ランガルハウス株式会社代表
アパート投資の王道メンバー
専門家Profileメンバー
マネーの達人
Column Latte専門家
マイベストプロメンバー
セミナー受講者数2051人
相談回数2012回
アパート建築サポート55棟256室

著書2012

著書2008

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